Appartement Lyon 6 112 m² T-4 à vendre, 690 000 €

L'essentiel

4 pièces
Surface 112 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 46 m²

Intérieur

Ascenseur

Extérieur

Balcon
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement familial dans le très prisé 6ème arrondissement. Magnifique appartement familial de 112 m², idéalement situé rue Bossuet, au cœur du prestigieux triangle d’Or du 6e arrondissement de Lyon, entre les stations de métro Foch et Masséna, et à 5 minutes de la place Maréchal Lyautey.

Actuellement aménagé en T3 avec deux grandes chambres, cet appartement peut facilement être transformé en T4. Chaque chambre est dotée de rangements intégrés. L’espace comprend également une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un second WC séparé, ainsi qu’un grand salon lumineux de 46 m². Une cuisine moderne et fonctionnelle de 11 m² complète cet espace.

L’appartement a été parfaitement entretenu, offrant un cadre soigné et accueillant.

Une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible avec transfert de bail, facilitant le stationnement. Une cave est également incluse pour davantage de stockage.

Un ascenseur dessert la résidence, apportant une praticité supplémentaire.

Ce bien rare, situé dans le 6e arrondissement, allie confort, modernité et emplacement de choix.

Les charges incluent l’eau froide et chaude, le chauffage, ainsi que les frais généraux de copropriété. Un compteur thermique sera prochainement installé pour mesurer la consommation individuelle de chauffage, offrant ainsi une réduction des coûts énergétiques. Selon l’étude ADEME 2018, l’Individualisation des Frais de Chauffage (IFC) permet en moyenne une économie de 15 % (de -9 % à -25 %).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 205 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 38 kgeqCO2/m².an
E
F
G

205 38

38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1850 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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