Appartement Lyon 6 118.45 m² T-4 à vendre, 660 000 €

L'essentiel

4 pièces
Surface 118,45 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 29,49 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 9 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

BELGES - SULLY - NEY - Grand T4 au 2ème étage, 2 balcons + cave + 1 chambre de bonne au 9ème étage. A Lyon 6, Boulevard des Belges, dans un secteur prisé et recherché pour la proximité du Parc Tête d'Or et l'adresse Lycée du Parc, des commerces et du métro Masséna, angle rue Sully, donnant sur la Paroisse de la protection de la Mère de Dieu, un appartement T4, possible T5 avec 3 chambres, de 109.51 m² au 2ème étage d'une belle copropriété, "Le Royal Parc" de 1953, sur son terrain. Une chambre de bonne (studio) avec un beau parquet, d'environ 9 m², au 9ème étage qui peut faire office de 4ème chambre avec superbe vue sur les toits de Lyon et ayant un point d'eau, soit 118,45 m² carrez en tout. Les wc de la chambre sont situés sur le palier en face.

COMPOSITION DE L’APPARTEMENT :
L'appartement au 2ème étage, se compose d'une entrée avec porte blindée, un toilette séparé, un séjour double orienté Est et Nord-Est, climatisable, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon filant, un couloir desservant deux grandes chambres climatisées, dont une des chambres possède un point d’eau avec WC, une salle de bains qui peut devenir communicante avec une des chambres, une cuisine de belle taille, orienté Est, peut se transformer en chambre, nombreux rangements dans le couloir dans l'appartement.
La hauteur sous plafond est de 2,80 m environ.

UN VRAI PLUS :
Au 9ème et dernier étage, on accède à une chambre avec fenêtre permettant une très belle vue des toits de Lyon, un point d’eau dans la chambre et des wc sur le palier.

Une cave complète l’appartement.
Chauffage urbain raccordé en octobre 2024. Baisse des charges à venir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (634 620€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 222 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 16 kgeqCO2/m².an
G

222 16

16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1940 € et 2660 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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