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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 106,68 m2 Lyon 5

  • Bon état

445 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 28051ef3-7080-42f7-9329-c733edc85a16

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 106,68 m2

445 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106,68 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 29,85 m²

Intérieur

  • Ascenseur

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Au cœur du Point du Jour. Nous vous présentons ce bien rare, idéalement situé dans un quartier dynamique, à deux pas de tous les commerces essentiels et des transports en commun.

Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement traversant de 106,68 m² Carrez offre une distribution optimisée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un couloir avec placard qui mène à un cellier et à une vaste cuisine séparée, facilement ouvrable sur un séjour/salle à manger très lumineux . Profitez également d’un balcon agréable accessible depuis ces deux espaces.

La zone nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC donnant sur la tranquillité d'une cour intérieure. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé, garantissant confort et intimité.

Bien que cet appartement soit extrêmement sain, il nécessite un rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel. Il est vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol, offrant un réel atout pour vos déplacements.

La copropriété, construite en 1990, se distingue par sa taille humaine avec ses 3 allées. Vous bénéficierez d’une vie pratique avec tous les commerces au pied de l'immeuble, vous permettant de vous passer de véhicule. Les transports en commun sont également à proximité, tout comme le Groupe d’enseignement de la Favorite et le charmant Parc de la Mairie.

Cet emplacement privilégié vous permettra d’atteindre la Presqu’île en seulement 10 minutes.

Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre d’explorer son potentiel. Une nouvelle fonctionnalité vous permets de profiter des volumes réels en supprimant les meubles actuels . Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 190 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1730 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence Tronel

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Agence Tronel

  • Vente
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  • Achat
109, rue Vendôme
69006 Lyon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-lyon-5-69005-28051ef3-7080-42f7-9329-c733edc85a16/ 0 5 215 avis clients

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