• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 74,55 m2 Guyancourt

  • Bon état

320 250 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6e5f0c35-b1a3-48a7-8589-12520b01a86b

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 74,55 m2

320 250 €

L'essentiel
  • 4 pièces

  • Surface 74,55 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 32 m²


Extérieur
  • Terrasse

  • Garage

  • Cave


L'avis de l'agent

Appartement 4 pièces de 75 m2. L'agence ORPI WELL'K'HOME de Guyancourt a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces très bien entretenu qui se situe au cœur du quartier de la Mare Jarry à proximité immédiate de toutes les commodités mais aussi de la nature puisqu' en lisière des étangs de la minière.
Il se positionne au 1er et seul étage d'un petit immeuble construit en 2004 et dont le ravalement a été réalisé en 2023.
Il vous propose une entrée (avec son placard) et qui donne accès à la 1ère chambre.
S' offre alors au sortir d'un petit dégagement le salon séjour et la cuisine US très originale, l'ensemble étant bercé par une ambiance très lumineuse.
L'atout majeur de cette 1ère partie étant la superbe terrasse de 27 m2 à l'ombre des regards pour partager des moments privilégiés.
Le côté nuit vous réserve quant à lui les 2 autres chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
L'ensemble s' agrémente d'une cave et d'un box.
Vous aurez également la jouissance d' un petit parc privatif réservé aux heureux copropriétaires.
ATTENTION !!! Ce bien ne sera disponible qu' à la fin du 1er trimestre 2025.
Contactez notre équipe pour organiser une visite dans les meilleurs délais.
A savoir que la classe énergétique est notée D (161 Kwh/m2/an) et également notée D pour la classe climatique (31 Kg CO2/m2/an)
Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 161 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 161 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1320 € au 01/01/2012 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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