- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 120 m2
Claret
- À rénover
189 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 19f23415-4854-4899-b931-87b25809fec8
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 120 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 45,85 m²
Extérieur
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Terrasse
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Le bien est réparti sur deux niveaux. Le premier niveau (R+1) offre une surface idéale pour aménager un espace de vie de 45 m², auquel s'ajoutent deux chambres spacieuses de 12 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bain.
Au deuxième niveau (R+2), il est possible de créer une troisième chambre, qui pourra être utilisée comme une suite parentale. De plus, un espace bureau pourra y être aménagé.
Le bien dispose également d'une véranda de 37,7 m², cet espace supplémentaire pourra être utilisé comme un salon d'hiver ou une salle de détente. La véranda est directement reliée à une terrasse de 65,10 m², parfaite pour profiter d'un agréable extérieur.
Pour compléter les avantages de ce bien, il dispose de trois places de stationnement privatives.
Il est important de noter que le bien nécessite des travaux de rénovation sur l’ensemble de la surface habitable, ce qui permet de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. C'est une occasion unique de transformer ce local commercial en un lieu de vie à la fois pratique et agréable.
Ce bien représente une belle opportunité pour des primo-accédants, pour un premier investissement ou des personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation..
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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ACA St Gely
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34980 Saint Gely Du Fesc