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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 81,60 m2 Audun-le-Tiche

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 42 lots
  • Charges annuelles : 1 024 €

Réf. Orpi : 36fbb73e-33b0-4b05-8888-bd6b2c6da0e3

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 81,60 m2

249 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81,60 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T4 de 81,60m² avec terrasse et garage. Découvrez ce charmant appartement avec 3 chambres à Audun-Le-Tiche, à deux pas du Luxembourg, avec terrasse, garage et cave !

ORPI Villerupt Immobilier vous présente, à moins de 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement de 81,60 m² en rez-de-chaussée qui offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour tous : familles, jeunes actifs ou personnes en quête d’un bien accessible et pratique.
Parfaitement agencé et récemment rafraîchi, il allie confort moderne et proximité avec les commodités : bus, gare, commerces, supermarché, et bien plus encore.

Dès l'entrée, un dégagement spacieux de 14 m² vous accueille, menant à une pièce de vie lumineuse de 32 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les trois chambres douillettes de 11,70 m², 9,86 m² et 9,25 m² offrent tout le confort nécessaire. Une salle d'eau moderne de 6 m², équipée d'un espace pour la machine à laver, et un WC séparé complètent l’agencement.

Atout majeur : une terrasse XXL de 27 m² !
Véritable extension de l’espace de vie, cette grande terrasse est idéale pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté pratique : un garage et une cave !
Un garage privatif de 14,50 m² et une cave viennent compléter cet appartement bien pensé, offrant des espaces complémentaires de rangement.

Côté technique :
- Chauffage et production d’eau chaude au gaz
- Double vitrage PVC avec volets roulants
- Dalle béton
- Tableau électrique remanié en 2022
- Aucune anomalie gaz
- DPE D.

L’appartement est situé dans une copropriété de 14 lots, gérée par un syndic professionnel, avec des charges annuelles raisonnables de 1024 €.

Pour découvrir ce bien, contactez Coralie au 03 82 89 16 56 et laissez-vous séduire par sa visite virtuelle ! Un bien à ne pas manquer, à deux pas du Luxembourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 191 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1620 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Villerupt Immobilier 1980

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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Villerupt Immobilier 1980

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1 place Jeanne D'arc
54190 Villerupt

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-audun-le-tiche-57390-36fbb73e-33b0-4b05-8888-bd6b2c6da0e3/ 0 5 53 avis clients

Trophée réussite 2024

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