- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 55,03 m2
Toulouse
- Bon état
225 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 7 lots
- Charges annuelles : 773 €
Réf. Orpi : 0a42e73f-d43b-4ffd-b98b-75b57d1f429c
Contactez-nous rapidement pour le visiter !
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 55 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 21,48 m²
Intérieur
-
Cheminée
Extérieur
-
Balcon
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Exceptionnel!
Dans une rue calme du quartier très recherché du Pont des Demoiselles, nous vous proposons de venir poser vos valiser dans cet appartement 3 pièces en excellent état et niché au coeur d'une résidence de seulement 7 lots d'habitation!
Développant 55 m², sa luminosité et son agencement optimal ne pourront que vous séduire à travers sa vaste pièce à vivre totalisant plus de 28m² et composée d'une cuisine récente intégralement équipée semi-ouverte sur le salon séjour. Une baie vitrée idéale pour un gain de place vous ouvre sur un premier balcon exposé Sud-Ouest et équipé d'un store banne afin de profiter des chaudes journées d'été à l'ombre.
Un couloir vous mène vers le coin nuit qui dessert une salle de bains et 2 chambres avec placards aménagés et dont l'une bénéficie d'un deuxième balcon donnant sur la verdure. Toilettes séparés.
Ce logement a bénéficié de nombreux travaux dont la remise en peinture totale, l'installation d'une cuisine intégralement équipée, la mise en place d'un poêle à granules et du store banne.
Le plus? les charges de copropriété s'élevant à seulement 773€! Aucun travaux à prévoir sur la résidence qui a bénéficié d'un ravalement de façade complet en 2023 ainsi que la réfection de l'étanchéité des balcons, la reprise des descentes d'eau, voliges, chenaux. En bref, de nombreuses années vont pouvoir s'écouler sans qu'il n'y ait le moindre euro à dépenser en travaux.
Cet appartement offre une opportunité rare de venir vivre dans un quartier de choix, au calme tout en ayant le nécessaire à portée de main (transports à 5 minutes à pied, commerces à 500 mètres, écoles, médecin...)
A visiter sans attendre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 195 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1280 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Perspectives Immo
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- Location
- Achat
31770 Colomiers
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