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Appeler
  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 79,26 m2 Strasbourg

  • Bon état

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 9 lots
  • Charges annuelles : 3 168 €

Réf. Orpi : 9bf935ab-35ee-48ad-bc53-867db7e8099d

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 79,26 m2

299 000 €

Appeler
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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 79,26 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23 m²

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Beau et lumineux T3 rénové dans une petite copropriété du quartier Saint Florent. EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI : grand T3 rénové aux portes de Strasbourg

Bel appartement T3 m2 traversant avec le cachet de l'ancien à vendre dans une petite copropriété.

Situé à Cronenbourg, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et confortable avec une belle hauteur sous plafond (2,85m) dans une rue calme et prisée du quartier Saint Florent à proximité des commerces et infrastructures de la commune qui garantissent une vie de quartier agréable.
L'appartement est au 2ème étage sans ascenseur dans une bâtisse construite en 1930 avec une petite cour et un grand jardin qui a l'avantage de ne proposer que 3 lots d'habitation.

L'appartement se décompose comme suit :

Une entrée et un dégagement qui mène à une grande chambre parentale, un salon/séjour avec vue sur la végétation du quartier et la Cathédrale en arrière plan, une 2ème chambre qui donne sur le jardin de l'immeuble, une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé.
Au 3ème et dernier étage se trouve sous la mansarde, une chambre "de bonne" dernièrement rénovée qui peut servir de bureau en cas de télétravail ou de chambre d'amis avec fenêtre, radiateur et électricité le tout entièrement rénové.
Au sous-sol, l'appartement possède sa propre grande cave. Une partie du jardin arboré de la copropriété est à disposition des habitants de l'appartement. Par beau temps, vous pourrez vous relaxer dans le jardin au son du chant des oiseaux.

L'appartement est très bien entretenu par les propriétaires et sera disponible pour le jour de la vente. Pas de travaux à prévoir. Le chauffage est collectif au gaz. Triple vitrage. Chaudière Viessmann à condensation changée en 2019 ainsi que le ballon d'eau chaude.

Dans le quartier Saint Florent, les transports sont à proximité immédiate, les différents commerces et infrastructures offrent une vie de quartier agréable.
- Sortie autoroute à 5 min de voiture,
- Tram A et D à l'arrêt Rotonde ou Saint Florent à quelques minutes à pied,
- 1 station de Tram pour arriver à la gare de Strasbourg
- 10 minutes en vélo.
Quartier idéal pour une petite famille car depuis 2024, la célèbre école La Doctrine Chrétienne y a ouvert des classes de maternelles et de primaire dans le quartier.

Ne manquez pas cette belle opportunité pour poser vos valises en toute sérénité ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 303 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 64 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 303

Ancien DPE

Émissions GES E 64

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1000 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Residence 2000

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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Residence 2000

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
158 B Route de Lyon
67400 Illkirch

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Trophée réussite 2024

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