Appartement Schiltigheim 87.17 m² T-3 à vendre, 282 000 €

L'essentiel

3 pièces
Surface 87,17 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 22 m²

Intérieur

Ascenseur

Extérieur

Balcon
Garage
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Idéal investisseur. Venez découvrir à Schiltigheim ce magnifique duplex de 3 à 4 pièces, d’une surface généreuse de 87,7 m², qui saura vous séduire par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments de détente en famille. Ce séjour s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. La cuisine, située sur ce même niveau, est à la fois fonctionnelle et bien aménagée, facilitant la préparation des repas au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, offrant chacune des volumes généreux et un agencement réfléchi pour un confort optimal. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter cet étage, alliant confort et praticité.

Situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue, ce duplex bénéficie d’un ascenseur, garantissant un accès facile tout en préservant la tranquillité des lieux. Vous profiterez également d’une place de parking privative et d’un box fermé, idéal pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire.

Classé DPE C et GES C, ce bien offre une bonne performance énergétique, alliant confort thermique et respect de l’environnement. Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 907 € par mois hors charges, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante.

Idéalement situé dans un quartier prisé de Schiltigheim, proche de toutes commodités, ce duplex réunit tous les atouts nécessaires pour un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien rare sur le marché !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. À bientôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (276 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 108 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 20 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

108 20

20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 990 € et 1390 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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