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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 92,22 m2 Nice

  • À rénover

499 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (28 250€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : dcbaf793-119a-4b8c-a0d1-91c21a112b81

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 92,22 m2

499 000 €

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 92,22 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,60 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

NICE QUARTIER des MUSICIENS Grand F3 avec Terrasse. Rare à Nice, au cœur du quartier des Musiciens, au calme et au soleil, grand 3 pièces d'une superficie de 92,22 m2, traversant Sud/Nord, donnant sur une terrasse ensoleillée et un balcon de 11 m2 en tout.
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur espace de vie à leur goût.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence bourgeoise construite en 1960, sécurisée avec gardien, très bien entretenue, cet appartement, avec 3 mètres de hauteur sous plafond, comprend une grande entrée, avec des placards volumineux, un double séjour/salle à manger, deux chambres spacieuses confortables.
Son emplacement géographique, est exceptionnel, proches de tout commerces et commodités, dans un quartier très accueillant et verdoyant, agréable à vivre, à 10 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais, à 5 minutes de l'accès tramway (accès aéroport en 30 minutes), à 10 minutes de la gare SNCF Nice-centre, entre autres.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement représente une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure dans un emplacement privilégié.
Idéal pour une famille.
Une cave saine complète ce bien au premier sous-sol, et un parking collectif peut permettre de stationner un véhicule.
Ne manquez pas l'occasion de transformer ce bien en votre résidence idéale.
Exclusivité ORPI !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (28 250€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 123 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 123 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 860 € au 14/04/2025 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Viager
46 rue de France
06000 Nice

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nice-06000-dcbaf793-119a-4b8c-a0d1-91c21a112b81/ 0 5 46 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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