- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 80 m2
Nancy
- Bon état
275 000 €
- Honoraires : 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ef4345ac-3b77-4c22-a3e1-f6cf654a9d4b
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 80 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
chauffage individuel avec chaudière
Extérieur
-
Terrasse
L'avis de l'agent
Description :
Situé en plein cœur de Nancy, à proximité immédiate de la gare, cet appartement de 80m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Idéalement agencé, il dispose de :
- Deux chambres spacieuses offrant une belle luminosité.
- Un grand séjour avec parquet en chêne, mettant en valeur les magnifiques moulures et la belle hauteur sous plafond.
- Une terrasse de 50m², véritable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux.
- Cuisine équipée semi-ouverte sur le salon, idéale pour les amateurs de cuisine.
- Salle de bain moderne et fonctionnelle avec un espace buanderie.
L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la vie urbaine à proximité des transports, des commerces et des restaurants tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.
Caractéristiques supplémentaires :
- Double vitrage
- Parquet en bois massif
- cheminée et éléments de décoration d’époque
- Belle hauteur sous plafond
- Proximité de la gare, transport en commun et toutes commodités
Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 219 kWh/m2/an. La classe climat est notée D (47 Kg CO2/m²/an).
Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06.03.05.19.86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 219 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 47 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1690 € et 2340 € au 28/03/2025 (abonnement compris)
Stanislas Immobilier
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Localisation du bien dans un rayon de 500m
Quartier Poincaré - Foch - Anatole France - Croix de Bourgogne à Nancy

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54000 Nancy
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