• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 80 m2 Nancy

  • Bon état

275 000 €

  • Honoraires : 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ef4345ac-3b77-4c22-a3e1-f6cf654a9d4b

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 80 m2

275 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 3 pièces

  • Surface 80 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur
  • chauffage individuel avec chaudière


Extérieur
  • Terrasse


L'avis de l'agent

Bel appartement de charme de 80m² avec une belle terrasse de 50m² - Poincaré/Foch/Anatole France. Bel appartement de charme de 80m² avec une belle terrasse de 50m² - Poincaré/Foch/Anatole France

Description :
Situé en plein cœur de Nancy, à proximité immédiate de la gare, cet appartement de 80m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Idéalement agencé, il dispose de :

- Deux chambres spacieuses offrant une belle luminosité.
- Un grand séjour avec parquet en chêne, mettant en valeur les magnifiques moulures et la belle hauteur sous plafond.
- Une terrasse de 50m², véritable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux.
- Cuisine équipée semi-ouverte sur le salon, idéale pour les amateurs de cuisine.
- Salle de bain moderne et fonctionnelle avec un espace buanderie.

L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la vie urbaine à proximité des transports, des commerces et des restaurants tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.

Caractéristiques supplémentaires :
- Double vitrage
- Parquet en bois massif
- cheminée et éléments de décoration d’époque
- Belle hauteur sous plafond
- Proximité de la gare, transport en commun et toutes commodités

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 219 kWh/m2/an. La classe climat est notée D (47 Kg CO2/m²/an).

Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06.03.05.19.86.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 219 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1690 € et 2340 € au 28/03/2025 (abonnement compris)

Stanislas Immobilier

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Quartier Poincaré - Foch - Anatole France - Croix de Bourgogne à Nancy

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31 Rue Stanislas
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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nancy-54000-ef4345ac-3b77-4c22-a3e1-f6cf654a9d4b/?contact=true 0 5 80 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).