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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 67,50 m2 Marseille 14

  • Bon état

169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 150 lots
  • Charges annuelles : 1 680 €

Réf. Orpi : 650ab2a9-61f2-4f0f-ad7b-88e6687e2033

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 67,50 m2

169 000 €

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 67,50 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Gardien

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Découvrez ce bijou immobilier exclusif situé au 37 boulevard saint Jean de Dieu dans le quartier Saint Barthélemy de Marseille 13014, un quartier en plein essor. Niché dans le Parc de la Vigie, un environnement paisible et sécurisé, cet appartement de près de 68m² est une offre unique.

L'appartement, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, offre une vue dégagée sur les alentours car surplombant la ville . Dès votre entrée, vous serez accueilli par une entrée desservant un spacieux salon de 22m², parfait pour accueillir des invités ou pour des moments de détente en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner.

Le coté nuit dispose de deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard pour optimiser l'espace de rangement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cette offre.

L'un des points forts de cet appartement est sa terrasse de 12m². C'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre après une longue journée.

La résidence du " Parc de la Vigie", construite en 2005, est un véritable havre de paix. elle dispose des villas et des petits immeubles d'appartement idéalement situé au cœur d'un parc arboré, elle offre une atmosphère de village en plein cœur de la ville. La résidence est entièrement sécurisée, elle comprend une grande piscine sécurisée plein SUD.
Un grand local à 2 roues, lui aussi sécurisé.
Portail électrique - visiophone…, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.

Pour les investisseurs, ce bien offre une rentabilité actuelle de 5%. Il est vendu loué, avec un locataire en place depuis le 01/08/2020. Le loyer est de 760€ par mois hors charges, plus 60€ de charges par mois.

En termes de localisation, il n'y a pas mieux. L'appartement est à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. Un box complète cette offre, assurant ainsi un espace pour votre véhicule.

En somme, cet appartement est une opportunité d'investissement idéale. Il offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et de rentabilité. N'attendez plus, investissez dans cet appartement et assurez-vous un retour sur investissement attrayant.

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 130 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 25 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 130

Ancien DPE

Émissions GES D 25

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 360 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence Des 3 Forts

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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