Appartement à vendre
3 pièces • 53,80 m2
Marseille 10
- À rafraîchir
170 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9b6b77fc-bf11-41b9-a55e-12b3d63f1d3b
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 53,80 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 17,60 m²
Extérieur
-
Balcon
-
Garage
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 6 étages
L'avis de l'agent
Emplacement idéal au cœur de Marseille, situé en fond d'impasse, très calme.
Appartement traversant de 53,8m2 avec 11,8m2 de balcons, 1 cave et 1 parking en sous sol dans la résidence.
Ce logement se compose :
- 1 salon avec balcon,
- 2 chambres avec balcon,
- 1 cuisine avec loggia,
- 1 salle d'eau et WC indépendant.
L'immeuble est sécurisé, les parties communes bien entretenues, le bien est équipé d'une porte blindée. Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, lumineux grâce à sa double exposition.
A proximité immédiate des transports en commun (Métro Timone-Bus), commerces et autoroutes L2-A50.
Dans un secteur au stationnement tendu, vous apprécierez la place de parking en sous - sol, avec accès sécurisé. Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément, en vente uniquement avec l'appartement, nous consulter.
Beau potentiel, après rafraichissement (Home Staging Virtuel, propositions de décoration en visuel dans les photos) et éventuel réagencement de l'appartement.
Secteur très recherché, notamment par les étudiants en raison de la proximité immédiate avec la Faculté des Sciences Médicales, Paramédicales et de Pharmacie, et le CHU de la Timone.
Idéal investisseur pour colocation de 2/3 étudiants, primo accédants.
Bail en cours, préavis locataire, appartement libre au 25.07.24.
Cerise sur le gâteau ? Vue Notre Dame de la Garde et feux d'artifice des balcons des chambres.
Ne manquez pas cette opportunité!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 143 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 30 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 640 € et 909 € au 01/01/2020 (abonnement compris)
Mougel Immobilier
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13600 La Ciotat
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