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Appartement à vendre
3 pièces • 75 m2 Lyon 8

  • Bon état

345 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 30 lots
  • Charges annuelles : 2 650 €

Réf. Orpi : 47a1b7d6-c20f-41e5-88ea-d7c448f7b76c

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 75 m2

345 000 €

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Climatisation

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT PLAFOND CHAUFFANT RAFRAICHISSANT TRAVERSANT LOGGIAS. APPARTEMENT PLAFOND CHAUFFANT RAFRAICHISSANT TRAVERSANT LOGGIAS

Découvrez par le Réseau ORPI ce charmant trois pièces dans une copropriété Prestige Construction du promoteur PARTOUCHE érigée en 2007 Quartier Sans Souci - Montplaisir.
L’appartement a une surface carrez de 75 m2 plus une belle « loggia » de 10m2. Une loggia est une terrasse fermée et protégée par des baies vitrées, qui, sans faire partit de vos tantièmes, vous procure une pièce de plus pour les réceptions, le farniente et pourquoi pas un jardin d’hiver.
De l’autre coté de ce logement traversant, un balcon apaisé et ouvert sur le jardin commun et de splendides magnolias.
Mieux que la climatisation, cette résidence est équipée de plafonds rafraichissants.
C’est une technologie innovante et peu utilisée pour les bâtiments collectifs qui va puiser les frigories dans la nappe phréatique à 14 mètres sous le sol ! Vous ne rêvez pas ….
Ce même principe est utilisé pour le chauffage qui est quand à lui puisé à 18 mètres sous la terre.
Des panneaux solaires sont installés sur les toits pour la production d’eau chaude ( panneaux + gaz)
Un grand hall d’entrée et placards logeables vous accueille.
La cuisine, qui est semi ouverte et équipée, peut être totalement ouverte ou bien refermée avec une verrière si vous le souhaitez.
L’espace nuit est composé de deux belles chambres de 12m2 avec placards donnant toutes deux sur le jardin. Une salle de bain et WC séparés.
Les finitions de ce bel appartement sauront vous séduire : chauffage et rafraichissement par les plafonds, huisseries haut de gamme bois – alu, volets électriques avec une fermeture centralisée, copropriété très sécurisée, peintures veloutées ….
Les économies et le bien-être se sont rendez-vous dans cette belle copropriété ….
Un garage box fermé sécurisé est en sus.
Le quartier est de plus en plus recherché, à côté de l’avenue des Frères Lumières, vous aurez l’embarras du choix pour les restos et sorties culturelles.
De nombreux établissements scolaires sont à proximité.
Le parc Blandant est à 5 minutes à pieds.
Métro Ligne D, Station "Sans Souci" (10 minutes à pied)
Bus, Ligne C16, Ligne C25, Ligne 69, Ligne C13
Tramway, Ligne T2 : Arrêt "Monplaisir - Lumière" (à environ 12 minutes à pied, correspondance avec le métro D)
Vélo'v : Plusieurs stations de vélo en libre-service sont disponibles à proximité, notamment aux stations "Sans Souci" et "Monplaisir - Lumière".
Ne passez pas à coté de cette superbe occasion et contactez-nous vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 94 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 94 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 460 € et 670 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Coté Mont D'Or Immobilier

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Coté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Sur Mont D'or

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-8-69008-47a1b7d6-c20f-41e5-88ea-d7c448f7b76c/ 0 5 69 avis clients

Trophée réussite 2024

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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