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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 75 m2 Lyon 8

  • Bon état

312 000 €

  • Honoraires : 0.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (311 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2db8291e-d7b9-48fb-bf8f-7e0db6989986

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 75 m2

312 000 €

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,77 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T3 de 75 m² - Balcon - Garage + Stationnement - cave. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, cet appartement bénéficie d’un environnement à la fois paisible et dynamique, avec un accès immédiat aux écoles, commerces, transports et toutes les commodités.

Au 1er étage surélevé d’une copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce superbe T3 traversant d’environ 75 m², baigné de lumière naturelle.

L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie avec parquet massif, offrant un cadre chaleureux et un accès direct à un grand balcon de plus de 10 m², une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec soin, deux belles chambres dotées de placards muraux, une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant et un dressing supplémentaire optimisant l’organisation et le confort.
Un garage et une cave en sous-sol complètent les prestations de cet appartement.

Une place de parking au sein de la copropriété est également disponible en supplément.

Prix frais d’agence inclus : 312 000 € (garage et cave inclus).

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié au cœur de Lyon. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez nous sans tarder.

Votre agent commercial (RSAC N°838 369 163 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Romuald GRIMAND Entrepreneur Individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (311 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 297 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 297 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1700 € et 2360 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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