- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
3 pièces • 93,72 m2
Lyon 6
- Bon état
820 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 26 lots
- Charges annuelles : 2 200 €
Réf. Orpi : 53e45120-7fb1-4a44-bb96-ecaf7d505a3c
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 93,72 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 31,35 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Climatisation
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 7 étages
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Étage 7
L'avis de l'agent
Bénéficiant d’une vue agréable et d’une luminosité exceptionnelle, il se distingue notamment par une terrasse de 23 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s’ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.
L’espace nuit se compose de deux chambres très calmes, situées sur l’intérieur de la propriété, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau, offrant tout le confort nécessaire.
De nombreux rangements et des dégagements bien pensés optimisent chaque mètre carré, révélant une grande rationalité dans la distribution des pièces.
La résidence, parfaitement entretenue, propose également un garage en sous-sol et une cave, pour un confort de vie optimal.
Le chauffage collectif est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique moderne.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, avec l’arrêt de bus place Edgar Quinet et la station de métro Foch à quelques pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 230 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 35 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 20/09/2024 (abonnement compris)
Duguesclin Transactions
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69006 Lyon
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