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Appartement à vendre
3 pièces • 79 m2 Lyon 5

  • Parfait état

409 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 1 026 €

Réf. Orpi : 00c42622-f75d-4a15-bcbd-8f4bc8a1ce03

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 79 m2

409 000 €

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 79 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 60 m²

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

LOFT CENTRE HISTORIQUE REFAIT A NEUF. Le réseau ORPI vous présente un vrai petit bijou idéalement situé sur les quais de Saône secteur St Paul, à la fois au centre de l’activité culturelle et touristique de la ville, mais sans en avoir les nuisances sonores….. une perle !
105m2 au sol.
Ce loft a été totalement rénové par les propriétaires qui ont tenu à conserver son authenticité tout en le complétant avec des matériaux nobles, naturels et pérennes. Ils ont sablé, poncé et reverni mat les grosses poutres traversantes, leur donnant un look intemporel …. Le mur de pierre du XVIIIè siècle est quant à lui, resté fidèle à lui même et confère à cette pièce un sublime ancrage à travers les siècles. Parquet flottant finitions chêne, carrelages grey céramique Porcelanosa, bac de douche pierre reconstituée, aucun bois composites dans les matériaux choisis.
Une vue à couper le souffle sur la Saône et les Pentes, nous sommes au dernier étage semi traversant.
Génial pendant les grosses chaleurs, car à cette hauteur et en laissant les fenêtres ouvertes vous bénéficiez de très agréables courants d’air. C’est une climatisation naturelle.
Ce loft est constitué d’une immense pièce à vivre de 60 m2 carrez ( 75m2 au sol) avec cuisine sur mesure équipée en hévéa et crédence inox. Deux bacs éviers faïence ( timbre d'office). Un ilot central créateur en béton allégé fibré apporte une touche moderne à ce lieu déjà très convivial. Multiples et ingénieux rangements. Arrière cuisine non comptée dans le carrez.
Une belle chambre de 10m2 carrez avec placards avec sa salle d’eau de 6m2 douche italienne : faïences, hévéa et carrelage grès cérame.
Une mezzanine de plus de 7m2 permet d’accueillir ses amis ou bien d’organiser un coin lecture personnalisé.
La possibilité de créer une seconde chambre a déjà été budgété pour moins de 2000 euros.
Ce quartier ne nécessite pas de voiture car il est au centre des transports publics disponibles (bus C3, C14, 31, S1, métro A et D...), des lieux culturels et de loisirs. Ici, les découvertes d’expositions et de restaurants-pubs sont illimités.
Nous sommes à 2 min à pieds de la gare de St Paul !
Le bonus en plus : comme dans la plupart des immeubles de cette zone classée ABF, nous n’avons pas d’ascenseur, vous n’aurez plus à compter vos « pas » et économiserez votre abonnement à la salle de sport. Au lieu de cela, quelques hauteurs escaliers tous les jours et vos abdos fessiers resteront au top pour les années à venir ! Ainsi que votre santé
Vous profiterez dans les meilleures conditions de ce cocon paisible dans les hauteurs lyonnaises ....
Contactez nous pour plus d’informations ou découvrir par vous-même ce lieu magique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 283 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 283 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1880 € et 1370 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Vente
  • Location
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55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-5-69005-00c42622-f75d-4a15-bcbd-8f4bc8a1ce03/ 0 5 72 avis clients

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