- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
3 pièces • 62,28 m2
Lyon 3
- Bon état
315 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 18 lots
- Charges annuelles : 1 014 €
Réf. Orpi : be86377c-0637-4a3f-88dd-373c728c175d
L'essentiel
-
3 pièces
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Surface 63,15 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 25,90 m²
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
Avenue Felix Faure, proche secteur Rouget de l'isle, Orpi vous propose ce charmant appartement de type 3 de près de 63m².
Situé au premier étage d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement de type 3, entièrement rénové entre 2019 et 2021, vous séduira par son charme et son caractère.
L'entrée avec rangements passée, venez découvrir une pièce de vie lumineuse de 26m² avec sa cuisine récente (SoCooc 2019) ouverte sur le séjour.
Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placards, une salle de bains spacieuse (4,51m²) ainsi qu'un wc indépendant.
L'appartement est traversant Nord/Sud.
Vous apprécierez le style typiquement lyonnais de cet appartement, avec son parquet massif, ses hauts plafonds de 3,20m et ses cheminées décoratives.
De nombreux travaux récents apportent confort et modernité : fenêtres en double vitrage PVC (2021), WC (2019), radiateurs (2020/2021), cumulus (2019) et cuisine (2019).
Les charges mensuelles sont de 84€, incluant le fond de travaux, et la taxe foncière s'élève à 604€.
L'emplacement est idéal, avec les lignes de bus 25, C13 et C16 à proximité et la gare de La Part Dieu, ses commerces et ses transports à seulement 7 minutes à pied.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 217 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1190 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Karine Girod Immobilier
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69800 Saint Priest
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