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Appartement à vendre
3 pièces • 70 m2 Lyon 3

  • Bon état

263 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 522ab135-92dd-49b3-9567-7a64a16a4d18

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 70 m2

263 000 €

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

À VENDRE : Appartement 3 pièces lumineux au cœur de Montchat, Lyon 3ème. Découvrez ce charmant T3 de 70 m², idéalement situé dans le quartier très prisé et familial de Montchat, à proximité des commerces, écoles et transports. Cet appartement traversant est-ouest offre un cadre de vie lumineux et agréable, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort.

Caractéristiques principales :
- Surface : 70 m² au 3ème étage avec ascenseur.
- Disposition :
- 2 chambres spacieuses et au calme, donnant sur cour, avec parquet massif.
- Cuisine séparée, avec possibilité d’ouverture sur le salon pour créer un bel espace de vie.
- Séjour exposé ouest, baigné de lumière naturelle en fin de journée.
- WC séparés pour plus de confort.
- Confort :
- Chauffage collectif au sol, pour une chaleur douce et homogène.
- Double vitrage et stores électriques pour un confort thermique optimal.
- DPE : D.
- Annexes : une cave est comprise avec le bien.

Atouts :
- Exposition traversante est-ouest pour une luminosité exceptionnelle toute la journée.
- Copropriété bien entretenue avec ascenseur.
- Emplacement premium dans un quartier familial, calme et recherché.

Prix : 263 000 €
Honoraires d’agence inclus.

Ce bien rare à Montchat allie charme, luminosité et potentiel d’aménagement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 231 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 231 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 18/01/2025 (abonnement compris)

Immobilière Saint Nizier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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  • Vente
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1 Rue Du Platre
69001 Lyon

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-3-69003-522ab135-92dd-49b3-9567-7a64a16a4d18/ 0 5 80 avis clients

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