Appartement Lyon 3 80.39 m² T-3 à vendre, 379 000 €

L'essentiel

3 pièces
Surface 80,39 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 30 m²

Intérieur

Ascenseur
Cheminée
chauffage individuel électrique

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Lyon 3ème – Bel appartement T3 lumineux de 80 m². Cet appartement allie charme de l’ancien, confort moderne et luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud et Est, sans vis-à-vis.
Sa composition est la suivante:
- Séjour/salle à manger spacieux de 30 m².
- Espaces nuit : 1 grande chambre de 16 m² avec dressing et 1 chambre de 11 m².
- Cuisine: indépendante, meublée et équipée, d’une superficie de 12 m².
- Salle de bain: douche à l’italienne moderne, WC séparés.
- Charme de l’ancien: parquet et cheminées d’origine parfaitement conservés, hauteur sous plafond de 3,4m
- Isolation acoustique: doubles fenêtres garantissant calme et confort.
- Nombreux rangements intégrés: optimisant l’espace et limitant les besoins de mobilier supplémentaire.

Potentiel d’aménagement: possibilité de créer une 3ème chambre en ouvrant la cuisine sur le séjour.

Informations pratiques
-Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère de 1900 avec ascenseur
- DPE: Classe énergie E / Classe climat B.
- Copropriété: charges annuelles 1 100 €, provision travaux 750 €.
- Taxe foncière 2024: 755 €.
- Aucune procédure en cours.

Annexes et équipements
- Cave de 5 m² et grenier de 10 m².
- Mobilier et équipements de cuisine inclus dans la vente.

Localisation privilégiée
- Commodités: À proximité des petits commerces et de la Place Guichard.
- Transports: Métro B (Bourse du Travail) à 5 min, métro D (Gambetta ou Garibaldi) à 8 min.
- Accessibilité: À 5 min à pied du centre commercial Part-Dieu et à 8 min de la gare SNCF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 266 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

266 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1660 € et 2290 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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12 Rue Vaubecour
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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