- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 81,34 m2
Limoges
- À rafraîchir
89 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 23 lots
- Charges annuelles : 700 €
Réf. Orpi : 6367-119008-364
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 81,34 m²
-
3 chambres
Extérieur
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
**64 Boulevard Gambetta 87000 Limoges
Nous sommes ravis de vous présenter ce local commercial exceptionnel, idéalement situé en plein centre de Limoges, sur un axe très passant, offrant une visibilité et un accès inégalés.
**Caractéristiques principales :**
- **Surface :** 81 m²
- **Disposition :** 4 bureaux indépendants
- **Accessibilité :** Conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
- **Stationnement :** Place de parking privative incluse
- **Visibilité :** Emplacement stratégique dans une des zones les plus fréquentées de Limoges
**Avantages :**
- **Accessibilité :** Situé en rez-de-chaussée pour une accessibilité maximale
- **Visibilité :** Emplacement sur un axe passant, idéal pour attirer une clientèle nombreuse et variée
- **Potentialité :** Idéal pour bureaux, agences, cabinets ou tout autre activité nécessitant des espaces de travail indépendants
Bien que l'emplacement soit un des meilleurs de Limoges, le local nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être pleinement opérationnel et à votre image.
- **Disponibilité :** Immédiate
Ce local est une opportunité rare à ne pas manquer pour toute entreprise souhaitant s'implanter au cœur d'un des quartiers les plus dynamiques de Limoges. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 195 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 44 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et 1200 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Gambetta Immobilier
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87000 Limoges
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