- Exclusivité
- Prix revisité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
3 pièces • 64,37 m2
Cattenom
- Bon état
219 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fc7f8dcb-ab06-4118-86a0-3b7aaac78acf
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 64,37 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 25,55 m²
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
L'avis de l'agent
Il est situé au RDC d’une petite copropriété de 2 étages datant de 2009. L'appartement offre un bel espace à vivre cosy et lumineux de 25,55m² ouvert sur une jolie cuisine neuve entièrement équipée. Une terrasse de 10m² se rajoute à l'appartement ce qui constitue un gain de confort et d'espace appréciable. Côté nuit, l'appartement possède deux chambres de 10m² et 10,2m². Une salle de bains équipée avec douche à l'italienne entièrement carrelée neuve, un WC séparé avec son lave-mains, ainsi que des placards qui offrent de nombreux rangements à l’appartement.
En annexe un garage, ainsi que de nombreuses places de stationnements communes, disponibles autour de la résidence.
Ce logement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. En effet, il se trouve à 15 minutes de la frontière Luxembourgeoise. À seulement quelques minutes à pied d'une école, crèche et collège ainsi qu’une pharmacie accessible en moins de 5 minutes à pied, il offre une praticité exceptionnelle.
À noter : Les charges mensuelles s'élèvent à 90€.
En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (199 kWh/m² annuels), pour la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 800 euros et 1120 euros en 2021. comme indiqué sur le DPE datant du 08/01/2024.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Pour toutes demandes de visites veuillez me contacter au 07/71/01/29/27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 199 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1120 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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57100 Thionville
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