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Appartement à vendre
3 pièces • 71,62 m2 Bordeaux

  • Duplex
  • Parfait état

316 500 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 402 lots
  • Charges annuelles : 2 083 €

Réf. Orpi : 730f8b76-0e22-44b8-a637-bee71394ed59

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 71,62 m2

316 500 €

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 71,62 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27,60 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage urbain

  • Géothermie

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 10

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L'avis de l'agent

Duplex T3 de 71m² avec 2 balcons, cellier et parking sécurisé. Découvrez cet appartement T3 en duplex situé au 10ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée (2023) avec vue dégagée sur Bordeaux Sud. Cet appartement lumineux et moderne est idéal pour un couple ou une petite famille, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Ce bien se compose d'une entrée lumineuse avec placard desservant la salle d'eau, les toilettes séparées et la grande pièce de vie de plus de 27m² avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, donnant sur un premier balcon de 12,2m² exposé sud-ouest. À l'étage, vous trouverez les deux chambres de 12 et 9,99m² avec placards, desservant toutes deux le second balcon.
Le bien s'accompagne d'un cellier attenant et d'une place de parking couverte et sécurisée en sous-sol.

Cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement stratégique !

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé Lassalle EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 935 053 678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Surface : 71.62 m²
Prix de vente : 316 500 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 61 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 61 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 319 € et 431 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Achat
16 rue des Terres Neuves
33130 Begles

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-bordeaux-33800-730f8b76-0e22-44b8-a637-bee71394ed59/ 0 5 9 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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