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Appartement à vendre
3 pièces • 63 m2 Barr

  • Neuf

227 000 €

  • Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (216 500€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 144 lots
  • Charges annuelles : 1 560 €

Réf. Orpi : 7282011e-7906-4679-bf2a-2d190e15528c

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 63 m2

227 000 €

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 100 m²

  • Séjour 25,52 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement F2/3 de 63 m², en rez-de-jardin avec garage. Venez découvrir, en exclusivité dans votre agence Orpi, cet appartement de type 2/3 pièces de 62.90 m², dans une nouvelle copropriété construite début 2024.

Se trouvant idéalement à moins de 8 minutes à pieds de tous types de commerces et écoles,
et également à 4 minutes à pieds de la gare.

Situé en rez-de-jardin, ce logement aux beaux volumes est composé comme suit :
- D'une entrée ;
- De WC séparés ;
- D'une pièce de vie ouverte de 35.52 m², dotée d’un carrelage de chez Forgiarini 60x60 cm de coloris gris chaud ;
- D'une chambre, côté nord, de 13 m² avec un parquet stratifié ;
- Possibilité de cloisonner une partie de la pièce de vie afin de créer une seconde chambre de 10m2, comme prévue sur les plans d’origine ;
- D'une salle d’eau entièrement carrelée avec emplacement meuble vasque, douche à l’italienne, sèche-serviettes et fenêtre avec verre trempé ;
- D'une terrasse de 23.75 m² exposée Ouest qui vous offrira une belle luminosité naturelle dans l’ensemble des pièces du logement ;
- Et d'un jardin privatif de 100 m².

En annexe, un garage privatif en sous-sol sécurisé avec accessibilité par ascenseur.
Facilité de stationnement dans la cour de l’immeuble.

Ce que nous avons aimé : très grande pièce de vie pour un 2 pièces ou possibilité de transformer en 3 pièces très facilement, bâtiment respectant les nouvelles normes énergétiques, choix libre pour votre future cuisine, possibilité de cloisonner pour créer une deuxième chambre (prévue initialement sur les plans d’origine).

Côté informations techniques : fenêtres en PVC double vitrage, isolation extérieure, chauffage collectif au gaz avec sous-compteurs (programmable).

Estimatif des charges incluant chauffage, production d’eau chaude et d'eau froide, communs et leurs entretiens, assurance de l’immeuble et syndic : 130€/mois.

Pour plus d’informations et pour découvrir cet appartement, contactez-nous au 03.88.04.50.40 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (216 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 83 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 83 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 490 € et 710 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Vente
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56 rue du Général Gouraud
67210 Obernai

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-barr-67140-7282011e-7906-4679-bf2a-2d190e15528c/ 0 5 190 avis clients

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