Appartement à vendre
3 pièces • 59 m2
Bandol
- Parfait état
444 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 153 lots
- Charges annuelles : 1 744 €
Réf. Orpi : 037470ed-b2e5-4680-8130-cf751cad821e
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 65 m²
-
2 chambres
-
2 salles de bain/eau
Intérieur
-
Climatisation
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
Autre
-
Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Situé dans une résidence agréable à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et du port, cet appartement offre un cadre de vie calme et paisible tout en étant proche de toutes les animations. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces et des transports, qui facilite le quotidien.
D'une surface de 65 m² (dont 59 m² en Loi Carrez), l'appartement se compose de :
- Un dégagement desservant l'ensemble des pièces
- Deux suites parentales, dont une avec dressing, pour un confort optimal
- Un WC séparé
- Une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine moderne et aménagée, agrémentée d'un îlot central
- Un jardin qui enveloppe l'appartement à 180 degrés, offrant une double exposition Sud-Est et un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil et bénéficiant d'une cuisine d'été moderne avec prise électrique pour brancher un barbecue électrique ou une plancha
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement bénéficie de prestations haut de gamme :
- Menuiseries double vitrage installées en octobre 2023 pour une isolation phonique et thermique optimale
- Installation électrique refaite
- Plomberie entièrement reprise
- Pose d'un parquet haut de gamme pour donner une allure élégante et raffinée
- Isolation des murs renforcée pour un confort thermique toute l'année
- Peinture de qualité supérieure
- Climatisation réversible pour un confort en toute saison
- Salles d'eau avec travertin, double vasque et robinetterie de marque
- Chauffe-eau indépendant pour l'eau chaude de la cuisine
Pour un rangement optimal, l'appartement dispose d'une cave de 3 m². Un garage de 25 m² est également disponible à l'achat pour 30 000 € supplémentaires.
Ce bien coup de cœur est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce produit unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 146 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 870 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Agence Papazian Sanary
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83110 Sanary
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