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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 67,47 m2 Annemasse

  • Bon état

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fee11951-1a49-4eea-9f70-20e2cbcc3995

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 67,47 m2

185 000 €

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,63 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

Extérieur

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR - Appartement 3 pièces, un emplacement stratégique !. Vous rêvez d’un appartement lumineux et fonctionnel, proche de tout ?

Ce charmant appartement traversant de 67,47 m² situé au 1er étage, coche toutes les cases pour une vie pratique et agréable.

Un intérieur accueillant :

Salon spacieux ouvert sur une loggia pour profiter d’un espace extérieur protégé.
2 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour créer un espace bureau.
Cuisine séparée, entièrement équipée avec électroménager, et salle d'eau avec WC séparé.

Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants, pour un confort thermique optimal.
Exposition idéale : profitez d’une loggia orientée plein sud pour un maximum de luminosité, tandis que la cuisine est située côté nord, parfaite pour préserver la fraîcheur.

Résidence pratique et bien entretenue :

Parking collectif : plus besoin de chercher une place la résidence dispose de 2 parkings collectif en devanture.
Une cave privative en sous-sol complète ce logement pour plus de rangement.

Localisation à quelques minutes à pieds du cœur d’Annemasse :

À moins de 5 min à pied de la future station Terminus du Tram 17 - "Verdun-Perrier Aubrac", rejoignez Genève facilement !

Proximité immédiate du de la galerie commercial Carrefour, pour vos courses du quotidien.

Écoles et crèches dans la rue voisine : idéal pour les familles.
Des pistes cyclables et espaces verts à proximité pour les amateurs de mobilité douce et de balades.

Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, à un prix attractif !
Que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur, ce bien est une opportunité rare dans un secteur en plein essor.

Contactez : Stéphane MOUTOU 07 63 78 36 51 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 253 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 253 51
Émissions GES E 51

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1290 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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