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Appartement à vendre
2 pièces • 42 m2 Rillieux-la-Pape

  • Neuf

176 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 440€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 211 lots

Réf. Orpi : 8ee24cf0-bb24-422c-bf65-b3d7bade9cd3

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 42 m2

176 000 €

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 42 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage urbain

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement (T2) neuf (VEFA), disponible en septembre 2025. Cession de contrat VEFA pour un appartement (T2) neuf, disponible en septembre 2025
Vente en état futur d'achèvement (VEFA)
176 000€ frais d'agences inclus

Cet appartement offre une rentabilité brute de 4,5 %. Cette performance locative attractive permet d'assurer un revenu stable grâce à une estimation réaliste de la valeur locative à 715 € par mois. Idéal pour les investisseurs, ce bien allie un potentiel locatif intéressant et une opportunité de placement durable.

Appartement T2 de standing en rez-de-jardin

Dans une résidence sécurisée et en cours d’achèvement, idéalement située à proximité immédiate du bois de Sermenaz, découvrez ce magnifique T2 de 42 m² habitables.
Il se compose :
- D’une entrée de 2,5 m²,
- D’un séjour/cuisine spacieux de 21,4 m²,
- D’une chambre confortable de 12 m² ouvrant sur une terrasse privative de 20 m²,
- D’une salle de bain équipée avec cabine de douche et WC indépendant.

L’appartement comprend également un cellier attenant de 3,8 m² et une place de parking privative en sous-sol.

Points forts :
- Prestations de qualité :
• Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces principales
• Parquet stratifié dans la chambre
• Faïence murale toute hauteur dans la salle de bain
• Chauffage via réseau urbain
• Menuiseries extérieures en aluminium et volets accordéon manuels

- Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, activités culturelles et sportives.

Accessibilité :
- À 5 minutes en voiture de l’A46
- Arrêt de bus C5 « Collège Paul-Émile Victor » à 80 m
- Gare TER de Crépieux-la-Pape à 10 minutes en voiture
- Projet d’extension du métro B reliant Charpennes à Rillieux-la-Pape

Votre adresse associe la tranquillité d’un écrin naturel à l’éventail complet d’équipements de proximité. Commerces, structures scolaires, activités culturelles et sportives sont à deux pas, et le grand air à vos pieds.

Ce bien allie confort, praticité et cadre privilégié. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 440€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Côté Mont D'Or Immobilier

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Quartier Crépieux à Rillieux-la-Pape

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
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55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-rillieux-la-pape-69140-8ee24cf0-bb24-422c-bf65-b3d7bade9cd3/?contact=true 0 5 76 avis clients

Trophée réussite 2024

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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