Appartement Nogent-sur-Marne 49.82 m² T-2 à vendre, 367 000 €

L'essentiel

2 pièces
Surface 49,82 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 24,55 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gardien

Extérieur

Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

À Vendre, appartement 49,82 m², près du bois de Vincennes !. Exclusivité Orpi Atexia,

À vendre : charmant deux-pièces de 49,82 m², idéalement situé à proximité immédiate du bois de Vincennes, du RER A de Nogent-sur-Marne et des commerces. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, tranquillité et praticité.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 24,55 m², d’une chambre, d’une salle de bain, et de WC séparés. Les travaux de rafraîchissement à prévoir vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos envies. Une configuration avec une seconde chambre est également envisageable pour répondre à vos besoins.

Situé au cœur d’une copropriété parfaitement entretenue, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur un jardin calme et arboré. Vous serez charmé par la présence de piverts et de perruches colorées qui viennent régulièrement se nicher dans cet écrin de verdure. Un véritable tableau vivant à contempler depuis vos fenêtres ou lors de vos promenades.

Ce bien inclut :
• Une place de stationnement en sous-sol sécurisé,
• Une cave privative,
• Des locaux dédiés pour les vélos et les poussettes.

La copropriété, bien gérée, a récemment bénéficié d’importants travaux : remplacement de la chaudière collective et réfection complète de la toiture, garantissant un entretien optimal.
Avec de faibles charges de copropriété (225 €/mois, incluant le chauffage collectif et la présence d’un gardien) et une classification énergétique DPE D, cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Le bien est également adapté à une activité libérale grâce à sa configuration et sa localisation stratégique à 100m du RER A.

Ne manquez pas cette belle opportunité où nature et confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

Votre futur chez-vous vous attend à Nogent-sur-Marne, à deux pas du bois de Vincennes.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 224 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 48 kgeqCO2/m².an
E
F
G

224 48

48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 870 € et 1230 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Atexia

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-nogent-sur-marne-94130-c299a230-f321-4a77-b680-1148d09b05e6/ 0 5 97 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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