Appartement à vendre
2 pièces • 55,60 m2
Lyon 7
- À rafraîchir
260 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ca8633f6-0c9d-4d93-82b5-14feb81334cd
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 55,60 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 17,35 m²
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Idéal tant pour investissement locatif que pour usage personnel.
L'appartement est situé secteur Gerland
Au 1er étage,avec ascenseur, orienté sud-est, comprenant un balcon accessible depuis la chambre, la cuisine ainsi que le séjour. La vue du balcon donne directement sur le square Monod, uniquement piéton. L'atmosphère est donc très calme.
La cuisine a été rénové récemment. Un cellier vient compléter la cuisine.
Ouverture sur le séjour réalisable.
Salle de bain, une chambre, un dressing.
L'appartement est en bonne état, cependant des petits travaux de rénovations sont à prévoir pour rafraîchir certaines pièces (loué jusqu'à aujourd'hui).
Station velo'v / arrêt de Tram ENS Lyon / Arrêt de métro et toutes commodités à deux pas de l'immeuble.
Accès très rapide aux axes autoroutiers (10min).
Taxes foncière / an : 795€
Charges copropriété, 140 euros / mois eau chaude, eau froide et chauffage inclus !
Un garage de 12 m2 fermé est disponible dans le sous-sol sécurisé de l'immeuble, accessible par ascenseur directement depuis le logement est disponible en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 154 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 10 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 860 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
JMV
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69002 Lyon
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