Appartement Lyon 4 57 m² T-2 à vendre, 360 000 €

L'essentiel

2 pièces
Surface 57 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gardien

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Appartement T2/T3 avec balcon et vue imprenable – Lyon 4, Croix-Rousse
Idéalement situé à deux pas du célèbre Gros Caillou, cet appartement lumineux et traversant vous offre un cadre de vie unique dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Perché sur la colline, il bénéficie d’une vue panoramique sur la ville, dans une atmosphère bohème et artistique propre à la Croix-Rousse. Niché dans un immeuble entièrement rénové en 2025, ce bien en excellent état dispose également d’un balcon au calme, idéal pour profiter de la vue imprenable sur Lyon et le Mont Blanc.
Un lieu de vie rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié.

Niché au 6ᵉ étage d’un immeuble de standing sur la colline de la Croix-Rousse, cet appartement de 57 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur Lyon et les Alpes.

Un agencement fonctionnel et modulable :
Un séjour chaleureux baigné de lumière avec accès au balcon-terrasse de 4 m²
Une chambre au calme sur cour (possibilité de recréer une deuxième chambre)
Une cuisine indépendante avec loggia privative
Une salle de bain rénovée et un WC séparé
Les atouts qui font la différence :
Une copropriété bien entretenue et un secteur prisé, calme mais proche du plateau de la Croix-Rousse
De nombreux rangements, une cave et un local à vélos
Chauffage et eau chaude collectifs pour un confort optimal
Parquet rénové, fenêtres changées et chauffe-eau récent
Travaux de rénovation de la copropriété déjà votés et financés (ravalement de façade, toiture, électricité...)
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le charme et la praticité d’un quartier emblématique de Lyon.
Visite virtuelle disponible sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 278 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 45 kgeqCO2/m².an
F
G

278

Ancien DPE

45

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 750 € au 01/01/2017 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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