Appartement Lyon 3 55 m² T-2 à vendre, 336 000 €

L'essentiel

2 pièces
Surface 55 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

chauffage individuel électrique

Extérieur

Terrasse
Cave

Autre

Bâtiment composé de 8 étages

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L'avis de l'agent

T2 Quartier sans souci. Magnifique appartement « coup de cœur » de 55 m2 entièrement refait à neuf situé dans un écrin de verdure en plein cœur de Lyon. Il bénéficie d'un extérieur privatif de 50 m2 dont 20 m2 de terrasse semi couverte; le tout donnant sur un superbe parc entièrement clos de plus d’1 hectare ! L’absence totale de bruit de voiture, le chant des oiseaux et les jets d’eau du plan d’eau central nous font oublier que nous sommes en zone urbaine et contribuent à une zénitude assurée !

- Résidence de haut Standing « Les Jardins de l’Europe »; l’une des adresses les plus recherchées dans le 3ème arrondissement de Lyon.

- Aucune ouverture sur l'extérieur (Rue)

- Appartement entièrement refait à neuf (sols, cloisons, plafonds, volets électriques télécommandés, douche à l'Italienne dans la SDB, cuisine aménagée, wc suspendus avec lave main, buanderie, ...)

- Grand séjour avec cuisine ouverte de 35 m2 donnant sur de grandes baies vitrées apportant luminosité et vue sur un beau petit jardin privatif

- Une chambre de 11 m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin et salle de bain attenante

- Chauffage électrique nouvelle génération

- Cet appartement bénéficie également d'1 cave

- Extrêmement bien situé ( Au niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus, la ligne de métro D à 2 minutes à pied et les tramways T4 et T3 à moins de 10 minutes. Autoroutes, Nationale N346 et l'aéroport Lyon-Bron sont accessibles à moins de 10 km. On trouve tout un panel de restaurants, deux bureaux de poste et un institut universitaire à proximité )

- Avances sur charges mensuelles de 88,71 € (payables trimestriellement) et Taxes Foncières de 1136 € (2024)

- Bilan énergétique : D (GES en B)

- Possibilité d’acquisition d’un garage fermé en s/sol en sus pour 23.000 €

Le prix de vente de cet appartement est de 336 500 €, soit un prix au m² de 4.985 € hors extérieurs (valorisés 1/4 du prix au m2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 228 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

228 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 29/01/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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