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Appartement à vendre
2 pièces • 40,52 m2 Bordeaux

  • Bon état

157 000 €

  • Honoraires : 6.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (147 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 108930a1-c5b6-4316-bf8e-a88be1ddf832

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 40,52 m2

157 000 €

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40,52 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement Bordeaux 2 pièces 41 m2 avec parking privatif sécurisé. Secteur Euratlantique - Bélcier

A proximité de la gare de Bordeaux, du nouveau quartier d'affaires de Bordeaux-Euratlantique et des berges de Garonne au pied du nouveau pont Simone Veil.
Au sein d'une résidence sécurisée avec parking privatif, découvrez ce lumineux appartement comprenant un séjour de 24m2 avec cuisine ouverte. Nombreux rangements dans l'entrée-dégagement ainsi que dans la chambre
Résidence édifiée en 2004.
Rafraichissement complet de l'appartement effectué en 2022 ainsi qu'un remplacement des radiateurs.
Ravalement de façade effectué récemment.
Une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la résidence. local à vélos sécurisé. Résidence bien entretenue et charges de copropriété maitrisées à hauteur de 960€€ par an comprenant l'eau froide.
Pas de gros travaux prévus prochainement au sein de la copropriété.

L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (bus et tramway Bélcier - ligne C/D à 50m). Accès à la rocade Bordelaise rapide. Accès à la gare de Saint-Jean de Bordeaux en 2min à pied. Secteur en plein développement avec l'arrivée récent du quartier d'affaire et du pont Simone-Veil et ses nouveaux espaces aménagés piétons sur les berges de la Garonne.

Le logement est actuellement loué (bail ayant pris effet en Mars 2023) et pourra être dénoncé à la date butoir de Mars 2026 pour une vente de l'appartement vide d'occupant.

Classe DPE : D
Taxe Foncière : 802€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (147 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 227 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 227 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 630 € et 890 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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