- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 66,59 m2
Annecy
- Duplex
- À rafraîchir
410 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (390 480€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 28 lots
- Charges annuelles : 1 504 €
Réf. Orpi : 0669f300-84f2-4edb-bea3-67aa22cfb039
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 66,59 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 28,73 m²
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Voici un bien plein de charme et de caractère depuis l'entrée de la copropriété jusqu'au plus petit recoin de l'appartement où les amoureux des vielles pierres et d'histoire seront comblés.
D'une superficie de 78.96 m² (66,59 m² carrez), cet appartement plein d'attrait est en bon état général.
Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie dont la cuisine est ouverte sur le salon avec vue sur la rue du Lac et le Canal du Vassé.
L'étage supérieur s'ouvre sur une très grande chambre au plafond cathédrale. Il est possible d'agrémenter l'espace d'un dressing, un bureau ou un salon bibliothèque baigné de lumière. Possibilité de créer un deuxième espace nuit. La salle de bain attenante comprend un wc.
Une cave au rez de chaussée complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 819 453 374 00012 RCS Annecy - N° RCP Pro : 79486310 organisme ABEILLE IARD, 10 rue Pierre Trappier BP112 74302 Cluses Cédex.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (390 480€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 203 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1360 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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74000 Annecy