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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 27 m2 Boulogne-sur-Mer

  • Studio
  • Bon état

54 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 5 lots
  • Charges annuelles : 690 €

Réf. Orpi : 7383e1ef-45f1-4257-9e30-1750bfca6fa7

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 1 pièce • 27 m2

54 500 €

Appeler
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L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 27 m²

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • chauffage individuel avec chaudière

  • Meublé

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement à vendre. Excellente Opportunité d'Investissement – Appartement vendu Loué et Meublé.

Investisseurs, ne passez pas à côté de cet appartement idéalement conçu pour maximiser votre rendement locatif ! Situé au 3ème étage d’une petite copropriété aux faibles charges, ce bien allie emplacement stratégique et attractivité financière.

Concernant l'appartement, il dispose d'une surface totale de 47 m² (27 m² Loi Carrez) et offre un agencement optimisé comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine pratique, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, vasque et WC et un coin nuit isolé.

Vendu déjà loué à 430 € + 30 € de charges à une locataire très sérieuse, ce bien garantit une rentabilité immédiate avec un bail d’un an renouvelable débuté en juin 24. Aucune mise de fonds supplémentaire n’est nécessaire pour l’ameublement, ce qui en fait un investissement clé en main.

Idéalement conçu pour séduire les étudiants ou jeunes actifs, cet appartement bénéficie d’une demande locative élevée et constitue un choix judicieux pour diversifier ou renforcer votre patrimoine immobilier.

Les + :

- Permis de louer ok
- DPE en D
- Emplacement de choix à proximité de l'université, de la gare et des commerces.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 241 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 241 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 850 € au 15/01/2025 (abonnement compris)

Orpi Espace Lumière

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Espace Lumière

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
1 rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-boulogne-sur-mer-62200-7383e1ef-45f1-4257-9e30-1750bfca6fa7/ 0 5 209 avis clients

Trophée réussite 2024

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  • Appartement à vendre 1 27m2 à Boulogne-sur-Mer vignette-1
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