Appartement à louer
3 pièces • 74,40 m² Villeurbanne

Bon état

1 300 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 1 250 €
Dépôt de garantie : 2 500 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 967 €
dont 223 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 50 €
Location meublée
Zone soumise à l’encadrement des loyers

Réf. Orpi : 4206a88f-b84b-4b1b-b130-723b892b6e83

Appartement à louer - 3 pièces • 74,40 m²

1 300 € / mois - charges comprises

L'essentiel

3 pièces
Surface 74,40 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 26,97 m²

Intérieur

Ascenseur
Meublé

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Appartement À Louer. Situé à 1 km du Parc de la Tête d’Or, à 500 mètres du Parc de la Feyssine, ce lumineux appartement saura vous séduire.
Cet appartement est desservi par les tramways T1, T4, très prochainement T6 et T9, à moins de 500 mètres à pied.
Il se situe sur le Campus de la Doua, dans un quartier tranquille, à 12 minutes à pied du métro « République », idéalement placé à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 min (supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants…)
Au premier étage avec ascenseur d’une résidence calme de 2007, cet appartement de plus de 74 mètres carrés dispose en plus d’une terrasse abritée de 10.8 mètres carrés, d’un garage fermé et d’une cave.
Le hall d’entrée dessert d’un côté un espace nuit, séparé de l’espace salon et cuisine.
Pour ce qui est de l’espace salon/cuisine, la cuisine aménagée américaine donne sur un salon spacieux de 26 mètres carrés. La terrasse est exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil ou déjeuner tranquillement.
Pour ce qui est de l’espace nuit, un large couloir agrémenté d’un placard mural conséquent dessert 2 chambres avec placards de 11 et 12 mètres carrés, un WC indépendant et une salle de bain.
L’appartement est en excellent état.
La résidence dispose d’une entrée sécurisée avec digicode et pass.

L'appartement est disponible au 10 Janvier 2025.

Loyer : 1250€ + 50€ = 1300€
Dépôt de Garantie = 2500€
Honoraires de location : 744€ (visites, constitution de dossiers et rédaction de bail) + 223.20€ (frais d'état des lieux) = 967.20€

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 14.40€/m²
Loyer majoré : 17.30€/m²

DPE noté : C-133
Gaz Effet de Serre noté : A-4
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 800€ et 1140€

*La Taxe d'Ordures Ménagère n'est pas comprise dans les provisions pour charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 133 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

133 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1140 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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51 Cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-location-appartement-t3-villeurbanne-69100-4206a88f-b84b-4b1b-b130-723b892b6e83/ 0 5 37 avis clients

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