L'Agence Immobiliere

Vendre votre bien

Estimez le prix de vente de votre bien

Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour votre vente immobilière à Toulouse avec Orpi L’Agence Immobilière.

 

Qui sommes-nous ?

Nous sommes une agence immobilière à taille humaine basée sur Toulouse, au cœur du quartier du Pont des Demoiselles.

Notre équipe est composée de professionnels de la vente, l’estimation et la gestion locative sur le secteur de Toulouse et Grand Toulouse, jusqu’à 50 km.

Nous élaborons une stratégie de vente sur-mesure selon votre projet, pour vous permettre de vendre dans les meilleures conditions.

Les étapes de notre accompagnement
  • Réalisation de l’estimation du prix de vente et rendu du Dossier d'Étude de Projet.
  • Élaboration du plan d’action sur-mesure pour une vente optimale.
  • Rédaction du Mandat by Orpi pour la signature électronique à distance ou en présentiel.
  • Rédaction de l'annonce immobilière détaillée avec des photos de qualité professionnelle et adaptation au profil d’acheteur ciblé.
  • Sélection des meilleurs clients acquéreurs (découverte poussée du projet et vérification du financement.).
  • Accompagnement des visites avec les acquéreurs potentiels sélectionnés
  • Comptes-rendus de visite détaillés.
  • Ouverture du dossier chez les notaires et aide à la préparation du dossier de vente.
  • Rédaction du compromis de vente et rendez-vous de signature
  • Suivi des démarches bancaires de l’acquéreur et de la réalisation des conditions suspensives inscrites au compromis de vente.
  • Accompagnement au rendez-vous notaire de signature d’acte définitif.
Découvrir nos stratégies sur-mesure

L’estimation immobilière (notre dossier d’étude de projet)

Nous avons à notre disposition, en supplément de notre expertise et de notre connaissance du marché et du secteur, une base de données actualisée du secteur avec les biens similaires vendus, en vente (non vendus) prenant en compte tous les critères spécifiques à votre maison ou appartement. Cet outil nous permet d’affiner l’estimation de votre bien en prenant en compte toutes ses spécificités. Nous avons alors toutes les cartes en main pour proposer votre bien immobilier au juste prix du marché ! Car oui, il est primordial de respecter le prix du marché : si votre bien est affiché au-dessus du prix du marché, vous perdez l’occasion de le vendre à une grande partie des potentiels acquéreurs (voire la totalité !).

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Le Mandat by Orpi et ses services

  • Une large diffusion auprès de nos confrères grâce au fichier commun, permettant à nos confrères et aux agences de l’AMEPI de vendre votre bien (plus de 230 agences !). Il s’agit de la signature Orpi : l’esprit coopératif !
  • Une visibilité optimale grâce au Pack Web : votre annonce est diffusée sur les plus grands portails de l’immobilier en plus d’Orpi.com (SeLoger, Leboncoin, BienIci, Superimmo, FigaroImmobilier, Logic-Immo, AVendreALouer).
  • Des photos de qualité professionnelle, la rédaction de l’annonce détaillée et une visite virtuelle à 360° pour que les internautes puissent visiter 24h/24 directement depuis chez eux.
  • Des comptes rendus de visites réguliers et détaillés, avec les statistiques de votre annonce et leur analyse.
  • La mise en place de stratégies adaptées selon le besoin (projet 3D, devis chiffrés…).
  • La rédaction de votre compromis de vente en 72h à réception de tous les éléments.
  • Une réduction d’honoraires de 50% pour l’apport de l’acquéreur par le vendeur.
  • L’analyse du dossier de financement de l’acquéreur.
  • L’accompagnement aux rendez-vous de signature chez le notaire.
  • Un service de conciergerie qui compare les meilleures offres et contrats et y souscrit pour vous (gaz, électricité, déménagement, internet, forfait mobile, assurance habitation, redirection de courrier…).

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L'avis de nos clients

Marius B., vendeur

Vente rapide compte tenu de la spécificité du bien, très bons conseils, une prise en charge de A à Z, je recommande.

Marius B., vendeur

Nos services

Avec Orpi, vous profitez d’un accompagnement à chaque étape de votre projet de vente, depuis l’estimation jusqu’aux cartons.

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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Trophée réussite 2024

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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