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L'équipe d'Orpi L'Agence Immobilière vous accompagne dans vos projets immobiliers (dans le 31) : vente, achat, gestion locative et location.

Notre équipe est composée de personnalités complémentaires travaillant en collectif tout comme les valeurs Orpi qui pronent l'esprit coopératif.

Spécialisée dans la transaction, gestion et location de maisons, appartements, terrains et immeubles sur les secteurs Côte Pavée, Pont des Demoiselles, l'Ormeau, le Busca, le Jardin des Plantes, Montaudran, Orpi L'Agence Immobilière vous propose un grand choix d'annonces immobilières sur Toulouse et agglomération.

Nous vous accueillons à l'agence au coeur du quartier Pont des Demoiselles, face à l'église Saint-Joseph, au 31 avenue Antoine de Saint-Exupéry, 31400 TOULOUSE.

L'humain est au coeur de nos valeurs, nous mettons un point d'honneur à votre satisfaction en travaillant en toute transparence, avec des services sur-mesures, adaptables à vos besoins !

Faites nous connaitre vos besoins et vos envies : Venez nous rencontrer et bénéficiez de votre estimation vente et/ou location offerte.

À très bientôt, chez Orpi L'Agence Immobilière !

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Nos métiers

L'Agence Immobiliere

31 Avenue Saint Exupéry 31400 Toulouse

05 31 08 65 00

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.3 /5

4.3 https://www.orpi.com/lagenceimmobiliere/ 0 5

128 avis clients

Une Agence OK pour une situation particulier.
https://www.orpi.com/lagenceimmobiliere/
5
Paul B. 26 février 2025

L'agent immobilier de Orpi a été très professionnel dès la visite de l'appartement (ponctualité, accueil, connaissance du bien, temps de visite, disponibilité après la visite, réponse aux questions, demande de renseignements et documents au propriétaire).
https://www.orpi.com/lagenceimmobiliere/
5
Sandrine J. 25 février 2025

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Grégory BONNET

Gérant
05.31.086.500
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Romane GOMET

Community Manager
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Stella MADEIRA

Conseiller(e) en location
05.31.086.500
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Romane AUBRY

Conseiller(e) en location
05.31.086.500
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Sabrina ROESSLE

Conseiller(e) en transaction
05.31.086.500
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Louise MICHALET

Gestionnaire
05.31.086.500
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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Vous avez des questions ?

Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

Comment faire estimer mon bien ?

Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

Comment se déroule l’état des lieux ?

Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :

1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :

1 mois si la caution est rendue intégralement ;
2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

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