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ORPI Agence du Village : Votre Partenaire de Confiance pour vos Projets Immobiliers à Marseille 12ème

La Relation Humaine et l'Innovation Digitale au Service de votre Patrimoine

Vous possédez un bien immobilier dans le 12ème arrondissement de Marseille et souhaitez le louer, le faire gérer ou le vendre ? Chez ORPI Agence du Village, nous combinons l'expertise locale et les innovations digitales pour offrir une gestion immobilière efficace et sur mesure. Reconnus parmi les 150 meilleures agences du réseau ORPI sur plus de 1350 au niveau national, nous sommes votre partenaire de confiance pour la gestion locative et les transactions immobilières à Marseille 12.

Vendez votre Bien Immobilier avec Confiance

Projetez-vous de vendre votre maison ou appartement dans le 12ème arrondissement de Marseille ? Nos conseillers immobiliers, forts d'une connaissance approfondie du marché local, vous accompagnent à chaque étape de la vente. Grâce à des outils innovants et une approche personnalisée, nous assurons une visibilité maximale de votre bien et attirons des acheteurs sérieux, garantissant ainsi le succès de votre transaction.

Découvrez le Charme du 12ème Arrondissement de Marseille

Le 12ème arrondissement de Marseille est idéal pour les acheteurs et locataires en quête d'une qualité de vie exceptionnelle. ORPI Agence du Village propose une sélection exclusive de biens immobiliers, allant de charmantes maisons à des appartements modernes, tous situés dans des quartiers paisibles et dynamiques. Chaque bien bénéficie de notre expertise et de notre engagement à offrir des solutions adaptées à vos besoins.

Maximisez la Valeur de votre Patrimoine avec ORPI Agence du Village

En choisissant ORPI Agence du Village pour la gestion ou la vente de votre bien immobilier à Marseille 12, vous profitez d'un réseau étendu et de stratégies de vente innovantes. Nos méthodes personnalisées visent à maximiser la visibilité de votre bien immobilier et faire la différence sur un marché concurrentiel.

Transformez Chaque Opportunité en Succès

Avec ORPI Agence du Village, transformez chaque opportunité en succès dans le 12ème arrondissement de Marseille. Notre équipe dévouée s'assure que votre bien immobilier bénéficie du meilleur accompagnement possible, en alliant expertise, proximité et innovation.

Pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez-nous dès aujourd'hui. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite.

En tant que professionnels nous travaillons sur toutes les communes de marseille mais plus particulièrement marseille-12-montolivet, marseille-12-saint-jean-du-desert, marseille-12-saint-barnabe, marseille-12-les-trois-lucs, marseille-12-les-caillols, marseille-12-petit-bosquet, marseille-04-la-blancarde, marseille-12-beaumont.

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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Je suis très satisfaite de la collaboration avec l'agence Orpi village, une agence familiale, un agent immobilier hyper investi, à l'écoute de mes besoins et de mes demandes, qui a su donner de l'importance à mon bien immobilier, un suivi tout le long de

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Interlocuteur(trice), sympathique, sérieux, réactif, efficace, compétent, aussi bien dans la recherche d’un locataire que dans celle d’un acheteur pour nos 2 appartements. Très satisfaits du service location et du service vente.

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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