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Caluire-et-Cuire est une commune riche en diversité, offrant une variété de quartiers adaptés à tous les styles de vie. Chacun d'eux présente ses propres caractéristiques et attraits, rendant cette ville particulièrement attractive.

Centre-Ville : Le Centre-Ville est le cœur battant de Caluire-et-Cuire. Avec ses boutiques, cafés et restaurants, il offre une vie animée et dynamique. C’est un lieu de rencontre et d’échange, parfait pour ceux qui apprécient l’animation urbaine.

Montessuy : Montessuy est un quartier résidentiel, apprécié des habitants pour être proche des commodités et de la voie verte.

Cuire : Le quartier de Cuire est connu pour son ambiance villageoise. Proche de la Croix-Rousse à Lyon, il combine charme ancien et accessibilité. C'est un quartier prisé des jeunes professionnels et des familles, grâce à sa convivialité et à ses services de proximité. La clinique Protestante présente dans ce quartier amène un service médicale de qualité.

Vassieux : Connu pour être un secteur calme entouré par la verdure, idéal pour ceux qui souhaitent fuir le tumulte de la ville. Avec ses écoles et ses parcs, ce quartier est particulièrement attractif pour les familles.

Le Vernay : Le quartier Vernay à Caluire-et-Cuire est un secteur résidentiel paisible, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses infrastructures scolaires et son ambiance conviviale, tout en étant proche des commodités et des transports vers Lyon.

Et bien d’autres encore…..

 

Située sur la place du Vernay à Caluire-et-Cuire, l'agence Orpi Vernay Immobilier se positionne comme un acteur clé du marché immobilier local. Spécialisée dans la location, la gestion locative et la transaction immobilière, notre agence a su établir une réputation de confiance grâce à notre expertise et notre engagement envers nos clients. Notre équipe dynamique est à votre écoute, prête à vous accompagner dans votre recherche d'appartements et de maisons. Que vous soyez propriétaire bailleur ou vendeur, nous vous offrons des services adaptés à vos besoins spécifiques.

 

Estimation et Mise en Location

Pour commencer, nous réalisons une estimation précise de votre bien, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du marché local et des tendances actuelles. Cela nous permet de fixer un loyer juste et compétitif, attirant ainsi des locataires de qualité. Une fois le loyer établi, nous mettons en place une stratégie de communication efficace pour promouvoir votre bien. Cela inclut des annonces sur divers portails immobiliers, des visites virtuelles et une présence active sur les réseaux sociaux. Un des aspects les plus cruciaux de la gestion locative est la sélection des locataires. Notre équipe effectue une vérification rigoureuse des dossiers de candidature, incluant des vérifications de solvabilité et des références. Nous nous assurons ainsi que les locataires choisis sont fiables et respectueux, minimisant ainsi les risques d’impayés et de dégradations. Notre approche proactive permet également de maintenir une bonne relation avec les locataires, garantissant une gestion harmonieuse du bien.

Gestion Locative

La gestion locative est au cœur de notre activité. Nous comprenons que gérer un bien immobilier peut être complexe et parfois stressant. C'est pourquoi nous proposons un service complet qui prend en charge tous les aspects de la gestion locative. Une fois le bien loué, nous prenons en charge toute la gestion administrative et technique. Cela inclut la rédaction des baux, la gestion des états des lieux, et la régularisation des charges. Nous gérons également les éventuels travaux d'entretien ou de réparation, en collaborant avec un réseau de professionnels de confiance. Ainsi, vous n'avez pas à vous soucier des tracas quotidiens liés à la gestion de votre bien.

Recherche locative

Chez Orpi Vernay Immobilier, nous ne nous contentons pas de gérer des biens. Nous accompagnons également les futurs locataires dans leur recherche de logement. Que vous soyez à la recherche d’un studio, d’un appartement spacieux ou d’une maison familiale, notre équipe est là pour vous guider à chaque étape. Nous croyons que chaque locataire mérite une attention particulière. C'est pourquoi nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de comprendre vos attentes. Notre équipe est en mesure de vous proposer une sélection de biens correspondant à vos critères, en vous fournissant des informations détaillées sur chaque propriété ainsi que sur les quartiers de Caluire-et-Cuire.

Transaction Immobilière

La transaction immobilière est un autre domaine d'expertise d'Orpi Vernay Immobilier. Que vous soyez propriétaire souhaitant vendre votre bien ou acquéreur à la recherche d'une nouvelle propriété, notre équipe met en œuvre son savoir-faire pour faciliter chaque étape du processus. Pour les propriétaires vendeurs, nous réalisons une estimation précise de votre bien, en tenant compte des spécificités du marché immobilier local. Cela nous permet de vous conseiller sur le prix de vente le plus juste, maximisant ainsi vos chances de conclure la vente rapidement. Nous mettons en place une stratégie de communication efficace pour assurer la visibilité de votre annonce. Grâce à notre réseau et à notre notoriété, nous attirons des acheteurs potentiels sérieux. Notre accompagnement ne s’arrête pas à la mise en vente. Nous vous guidons tout au long du processus, de la négociation des offres à la signature de l’acte de vente. Notre objectif est de rendre cette expérience aussi fluide et transparente que possible, en vous tenant informé à chaque étape.

 

Choisir Orpi Vernay Immobilier, c'est opter pour un partenaire de confiance dans vos projets immobiliers à Caluire-et-Cuire. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local, notre expertise en gestion locative et en transaction, ainsi que notre engagement à servir nos clients, nous sommes en mesure de vous offrir un service personnalisé et de qualité. Que vous soyez propriétaire ou locataire, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos ambitions immobilières. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout ce que nous pouvons faire pour vous et concrétiser vos projets en toute sérénité !

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Vernay Immobilier
4-6 rue Pierre Bourgeois 69300 Caluire-Et-Cuire
04 72 01 12 59 Vernay Immobilier

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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Bonne agence, réactive, je recommande

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5

Très bonne Accueil, très bon suivie, bonne explication

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4.6

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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