Aller au contenu principal

Ocm Immo Conseil

Agence Immobilière Niort - Ocm Immo Conseil

Vous souhaitez ?
Nos derniers biens

ORPI AGENCE DE LA GARE OCM Immo Conseil NIORT

Estimer votre bien

ORPI AGENCE DE LA GARE OCM Immo Conseil NIORT

Photo de notre agence à Niort

Notre agence à Niort

Bienvenue à ORPI Agence de la Gare Ocm Immo Conseil – Votre partenaire immobilier à Niort et ses environs

Membre du réseau coopératif ORPI, qui fêtera ses 60 ans en 2026, notre agence vous accompagne depuis de nombreuses années avec sérieux, proximité et engagement.

Située à Niort, une ville à taille humaine au cœur du Marais Poitevin, notre agence bénéficie d’une position géographique stratégique :

  • À la croisée des autoroutes A10 et A83

  • À seulement 40 min de La Rochelle, 1h de Nantes, 1h30 de Bordeaux

  • Et à 2h de Paris en TGV

Niort, 4ᵉ place financière de France grâce à ses grandes mutuelles, séduit de plus en plus d’investisseurs et de nouveaux habitants.

Maisons, appartements, terrains, commerces – neufs ou anciens, nous mettons tout en œuvre pour réussir vos projets immobiliers, en transaction, location et gestion locative.

Pourquoi choisir notre agence ?

  • Une localisation stratégique : 40 min de La Rochelle, 1h de Nantes, 1h30 de Bordeaux, 2h de Paris en TGV

  • Une équipe expérimentée, professionnelle et à votre écoute : Frédérique, Didier, Emma, Christophe et Cassandra

  • Un accompagnement sur mesure et un vrai réseau d’experts à vos côtés

  • Un service de gestion-location dédié pour sécuriser et rentabiliser votre investissement

  • Membre ORPI & FNAIM : des garanties de sérieux et de performance

Horaires d’ouverture
Du lundi au vendredi : 9h – 18h30
Le samedi matin : 9h – 12h

Passez à l’action !

Un projet ? Un bien à vendre ? À louer ? Besoin d’un conseil ?
Contactez-nous dès maintenant !

Orpinement vôtre,
L’équipe de l’Agence de la Gare ORPI

 

 

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Ocm Immo Conseil
10 rue de la Gare 79000 Niort
05 16 64 04 74 Ocm Immo Conseil

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.4 /5

4.4 https://www.orpi.com/ocm/ 0 5
98 avis clients
Opinion System

.

https://www.orpi.com/ocm/
4.9

Disponibilité de l’agence pour ouvrir plusieurs fois la maison afin d’être accompagné d’artisans pour le bon chiffrage des travaux. Accompagnement dans la négociation jusqu’à la signature chez le notaire. Agence que je recommanderai autour de moi pour leu

https://www.orpi.com/ocm/
4.8

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • niort
  • bessines
  • echire
  • chauray
  • la-creche
  • vouille-deux-sevres
  • mougon
  • aiffres
  • frontenay-rohan-rohan
  • mauze-sur-le-mignon
  • prahecq
  • magne
  • coulon
  • saint-maxire
  • cherveux
  • saint-remy-deux-sevres
  • saint-gelais
  • niort-souche
  • niort-sainte-pezenne
  • champdeniers-saint-denis
  • verruyes
  • coulonges-sur-l-autize
  • saint-maixent-l-ecole
  • ardin
  • saint-hilaire-la-palud

Nos dernières actualités

  • Acheter

    Orpi révolutionne le mandat de vente : place à la liberté avec « Orpi Max »

    Lire l'article

    Voir toutes les actualités

    Nos conseils

    • Conseil de l'agence

      Pourquoi investir dans l'immobilier à Niort ?

      Lire l'article

    • Conseil de l'agence

      Est-il plus judicieux de vendre ou de louer son bien à Niort ?

      Lire l'article

      Voir tous les conseils

      Parlez-nous de votre projet !

      Photo de l'agence Ocm Immo Conseil

      Ocm Immo Conseil

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Investissement locatif
      10 rue de la Gare
      79000 Niort
      S'y rendre
      Nos horaires

      sur rendez vous le samedi apres midi

      4.4 https://www.orpi.com/ocm/ 0 5

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Découvrez notre autre agence

      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

      Contactez-nous Appelez-nous

      Service Acceo

      Nos services sont désormais accessibles aux personnes sourdes et malentendantes.

      Accéder au service Acceo