Viroflay - Haras
Notre mission pour la location de votre bien
DIFFUSION
Création et diffusion sur sites internet d’une annonce descriptive avec photos valorisant les qualités du bien à louer.
VISITE
Organisation de visites individuelles avec une clientèle préalablement sélectionnée.
DOSSIER LOCATAIRE
Constitution des dossiers des locataires et analyse rigoureuse de leur candidature.
BAIL
Préparation du bail adapté à chaque situation et organisation de sa signature.
ÉTAT DES LIEUX
Établissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Notre mission pour la gestion de votre bien
PRÉSENT À LA LIVRAISON
Être présent avec votre client à la livraison et proposer un suivi pour la levée des réserves.
ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS
Possibilité de bénéficier d’une assurance de loyers impayés déductible des revenus fonciers.
SUIVI DU BIEN
Suivi personnalisé du bien, ensemble de documents envoyés par mail pour un lien continu.
VERSEMENT DES LOYERS
Encaissement et reversement des loyers mensuellement aux propriétaires.
INDEXATION DES LOYERS
Indexation annuelle des loyers.
RÉGULARISATION DES CHARGES
Régularisation annuelle des charges locatives.
GESTION DES TRAVAUX
Étude, commande, suivi et règlement des travaux éventuels.
DÉCLARATION DE REVENUS
Récapitulatif de fin d’année pour l’établissement de la déclaration de revenus fonciers du propriétaire, correspondant au formulaire de l’Administration
CONTRÔLE ASSURANCE LOCATAIRE
Contrôle de la validité de l’assurance multirisque habitation du locataire.
GESTION DES LITIGES
Gestion des éventuels litiges au cours du bail.
En cas de congé du locataire, pré-visite commerciale des lieux avec compte rendu au gestionnaire et au propriétaire sur besoins éventuels de travaux, appréciation du nouveau loyer au regard du marché.
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au +33(0)4 67 09 22 50
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Forts de plus de 50 ans d’expérience, nous vous proposons des services de gestion locative qui vous assurent une prise en charge sûre et efficace de vos obligations de bailleur.
Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur
*Données sur les 12 derniers mois de votre agence Orpi
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