- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces • 194 m2
Limoges
- À rafraîchir
379 000 €
- Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (361 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 2342-119015-449
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 194 m²
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5 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 635 m²
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Séjour 36 m²
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Au rez de chaussée, vous trouverez une grande entrée et deux garages. Par un bel escalier vous accéderez à l'étage de vie, très lumineux, avec son séjour double traversant de 37 m2 donnant sur un balcon, sa cuisine équipée (et cellier attenant) et une suite parentale avec sa salle de bain art déco.
Au second étage, trois grandes chambres avec chacune sa salle de bains (à rénover) et un dressing, qui peut se transformer en chambre. Beaux parquets.
Le plus caché ? A l'abri des regards, une terrasse de 40 m2 donnant sur un grand jardin arboré avec goût (et piscinable) de 635 m2. Cet espace vous offre la possibilité de vous reposer et profiter pleinement de votre extérieur.
Chauffage neuf avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Double vitrage PVC. Emplacement idéal pour une famille, à proximité des écoles, collèges et lycée (Sainte-Valérie, Saint-Jean...) et des commerces (Carrefour Market, Fromagerie, Boulangerie Pâtisserie, Quartier en plein essor et à proximité immédiate du centre-ville et des bords de Vienne avec accès rapide à l'autoroute A20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (361 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 141 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 € et 2120 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Immo Couzeix Pierre Lacotte
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Quartier Limoges Sud à Limoges
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87270 Couzeix
Trophée réussite 2024
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Limoges - Centre-ville
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