Gournay Immobilier

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Maison à vendre
5 pièces • Gournay-sur-Marne

  • Bon état

469 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a50d9ac7-c47d-4005-b2d4-8a91e9c9a309

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

469 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 125 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 420 m²

  • Séjour 32 m²

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Bienvenue dans cette jolie maison idéalement située dans une rue calme à quelques pas du centre-ville. Élevée sur sous-sol, elle offre un espace généreux et fonctionnel pour toute la famille.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 110 m²
Terrain : 420 m², parcelle arborée
Chambres : 3
Suite parentale avec salle d'eau et placard au rez-de-chaussée
Deux chambres avec placards à l'étage
Salles d'eau : 2 ( 1 avec douche et 1 avec baignoire et douche )
Cuisine : Cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois
Sous-sol : Garage,
Extérieur : Arboré, agréable propre et entretenu avec piscine et terrasse

Description détaillée :

En entrant dans cette maison chaleureuse, vous serez immédiatement séduit par son espace de vie convivial. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour et le salon, est parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un poêle à bois ajoute une touche de charme et de confort.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une intimité appréciable avec sa propre salle d'eau et un placard intégré. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards offrent un espace de repos idéal pour les enfants ou les invités. Une salle de bain avec baignoire et douche séparée à l'étage complète cet agencement pratique.

Sur un sous-sol total en parti aménagé de 2 chambres supplémentaires dont 1 salle d'eau, idéale pour les invités ou un bureau à domicile. Un garage, un atelier ainsi qu’une pièce pour les équipements d’été complètent cet espace, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, au calme, profitez d'une piscine bien entretenue, entourée d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin arboré de 420 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante maison avec piscine, idéale pour votre prochaine résidence principale ou investissement locatif.

Localisation :

Située dans un quartier tranquille et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, les écoles, les commerces et les transports en commun.

Contact :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 06.12.43.67.96

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 227 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 227

Ancien DPE

Émissions GES D 47

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1560 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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13/15 Avenue Paul Doumer
93460 Gournay Sur Marne

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-gournay-sur-marne-93460-a50d9ac7-c47d-4005-b2d4-8a91e9c9a309/?agency=gournayimmobilier&contact=true 0 5 105 avis clients

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