Gournay Immobilier

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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 150 m2 Noisy-le-Grand

  • Bon état

729 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 051ba3c3-555f-4225-a21d-6c70d33edea0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 220 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 139 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Gaz

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Somptueuse Maison À Vendre 220m² - Terrain 1 139m². Bienvenue dans votre futur havre de paix, idéalement niché à Noisy-le-Grand, à proximité des gares RER A et du futur Grand Paris, des écoles et des commerces. Cette perle rare est désormais disponible en exclusivité !

Découvrez cette splendide maison de plain-pied de 115 m², érigée sur une parcelle de 1 139 m², offrant un extérieur impeccablement entretenu, véritable oasis de tranquillité.

L'intérieur vous charmera : dès l'entrée, un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse de 20 m² orientée Sud-Ouest, une cuisine équipée et aménagée de 11 m², deux salles d'eau, 2 WC séparés, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec cuisine de 22 m².

À l'étage, un palier dessert des combles aménageables avec un espace de 100 m² au sol, offrant un potentiel immense de 60m² habitable et la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou une salle de jeux et un bureau.

Le sous-sol partiel abrite un garage de plus de 50 m² pour deux véhicules, avec espace buanderie. Vous bénéficiez également d'une chaudière neuve de qualité, fonctionnant au fioul.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 298 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 93 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 298 93
Émissions GES F 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2800 € et 3200 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 150 m2

729 000 €

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13/15 Avenue Paul Doumer
93460 Gournay Sur Marne

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-noisy-le-grand-93160-051ba3c3-555f-4225-a21d-6c70d33edea0/?agency=gournayimmobilier&contact=true 0 5 118 avis clients

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