AML Immobilier
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83120 Sainte-Maxime
Ouvert le samedi matin uniquement en saison (Juillet/Août) pour la location vacances
Trophée réussite 2024
Le viager consiste à vendre ou acheter un bien immobilier à une personne, en échange d'une rente à vie versée par l'acheteur. Ce type de transaction est un excellent moyen d'améliorer ses revenus notamment lorsque l'on est à la retraite.
Cette rente peut s'accompagner d'un bouquet, une somme d'argent comptant versée lors de la signature de l'acte de vente.
Il existe 2 types de viager :
- Le viager libre : le vendeur cède son bien à l'acquéreur qui peut l'occuper dès la signature de l'acte de vente sans avoir attendre le décès du vendeur
- Le viager occupé : le vendeur cède son bien à l'acquéreur mais conserve son droit d'usage et d'habitation. Il peut l'occuper jusqu'à son décès.
Envie de sauter le pas du viager ? On vous accompagne dans votre projet immobilier,
Venez en discuter dans notre agence !
Avantages du viager pour le vendeur :
- Bénéficie d'une rente à vie à compter de la signature de l'acte de vente
- Régime fiscal avantageux
- Acquittement de la taxe foncière
- Si il occupe le bien, le vendeur doit s'acquitter de la taxe d'habitation
- Le bouquet est éxonorée d'impôt
- Une fraction de la rente viagère est imposée selon l'âge
Avantage du viager pour l'acheteur :
- Echelonne son paiement
- Aucun frais, hormis la rente versée au vendeur
*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur
Ouvert le samedi matin uniquement en saison (Juillet/Août) pour la location vacances
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