ORPI SAINT-JEAN à votre service depuis plus de 35 ans
Notre agence à Saint Jean
Trophée réussite 2024
L'agence Orpi SAINT-JEAN est leader de l'immobilier sur le marché Nord Toulousain depuis plus de 35 ans.
Grâce à la qualité de ses services, de son sérieux et de son professionnalisme, notre agence est le partenaire privilégié des acquéreurs, vendeurs et propriétaires bailleurs.
Notre équipe composée de 11 professionnels, toujours à l’écoute de ses clients, est disponible pour vous conseiller au mieux dans l’acquisition, la vente, la location ou encore la gestion locative de votre bien immobilier.
Spécialistes des communes de Saint-Jean, L'Union, Rouffiac Tolosan, Castelmaurou, Lapeyrouse Fossat, Saint Geniés-Bellevue, Saint Loup Cammas, Montrabé, Launaguet...n'hésitez pas à venir nous rencontrer et nous vous accompagnerons dans tous vos projets immobiliers.
Saint Jean Immobilier SBS27 Avenue d'Albi 31240Saint Jean05 61 74 65 12
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?
Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;