Prix de l’immobilier à
Villeneuve-Tolosane
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-Tolosane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 187 €/m²
2 419 €/m² 4 069 €/m²
Appartement
3 996 €/m²
2 832 €/m² 5 080 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
187 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-Tolosane repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 3 489 € en 2021 à 3 433 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 362e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 55,87 m2
Villeneuve-Tolosane
Tout savoir sur Villeneuve-Tolosane Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Toulouse, Villeneuve-Tolosane est localisée en Haute-Garonne, et se trouve en Occitanie. On chiffrait à 10 112 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Haute-Garonne. Il y avait 65,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 74,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 130 biens vendus sur 2022 (soit -13,91 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Villeneuve-Tolosane.
À Villeneuve-Tolosane, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 2 723 à 4 325 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 654 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 083 €/m² à 3 654 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 213 €, et pouvait varier entre 2 359 et 4 006 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 246 € en 2022 à 3 213 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 992 € à Villeneuve-Tolosane. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 496 euros.
Haute-Garonne (31)
2 929 €/m²
3 118 €/m²
17 600
Haute-Garonne (31)
3 008 €/m²
3 358 €/m²
8 855
Haute-Garonne (31)
3 228 €/m²
3 287 €/m²
17 896
Haute-Garonne (31)
2 980 €/m²
2 619 €/m²
9 707
Haute-Garonne (31)
3 252 €/m²
3 621 €/m²
4 469
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
294 942€
289 170€ d’achat
5 772€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Villeneuve-Tolosane se chiffre autour de 294 942 euros, répartis entre 289 170 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 772 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 101 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 310 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
309 891€
289 170€ d’achat
20 721€ de frais
Tablez sur un coût total de 309 891 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², comportant 289 170 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 20 721 euros, dont 2 310 € d'émoluments du notaire, 17 050 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Villeneuve-Tolosane. Cette somme ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Villeneuve-Tolosane, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-Tolosane repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 3 489 € en 2021 à 3 433 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 362e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 3 489 € en 2021 à 3 433 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 20 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-Tolosane, sachez qu'on notait 34,5 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 25,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Villeneuve-Tolosane en termes d'investissement immobilier.