Prix de l’immobilier à
Saint-Geniès-Bellevue
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geniès-Bellevue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 541 €/m²
2 707 €/m² 3 935 €/m²
Appartement
2 829 €/m²
2 574 €/m² 3 504 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
127 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Geniès-Bellevue repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 3 326 €/m² en 2021 à 3 256 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 434e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 144 m2
Saint-Geniès-Bellevue
Tout savoir sur Saint-Geniès-Bellevue Voir tous les biens vendus
Saint-Geniès-Bellevue se situe dans l'agglomération de Toulouse. Elle fait partie du département de la Haute-Garonne (31), et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 2 512 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 93e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 81,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Geniès-Bellevue est plutôt stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Geniès-Bellevue avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 587 à 3 489 €, et qui s'élevait à 3 063 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 109 € à 3 063 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 450 €, et celui-ci oscillait entre 2 861 et 3 927 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 653 €/m² en 2022 à 3 450 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 995 euros à Saint-Geniès-Bellevue. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 497 €.
Haute-Garonne (31)
3 151 €/m²
3 768 €/m²
4 168
Haute-Garonne (31)
3 135 €/m²
4 487 €/m²
11 595
Haute-Garonne (31)
3 182 €/m²
2 431 €/m²
2 753
Haute-Garonne (31)
3 066 €/m²
3 338 €/m²
8 247
Haute-Garonne (31)
3 357 €/m²
3 577 €/m²
10 596
Haute-Garonne (31)
3 640 €/m²
2 991 €/m²
2 084
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
421 676€
414 000€ d’achat
7 676€ de frais
À Saint-Geniès-Bellevue, comptez un investissement total de 421 676 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 414 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 7 676 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 008 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 308 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 079€
414 000€ d’achat
29 079€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 443 079 euros d'investissement : 414 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 079 euros. Les taxes constituent 24 411 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 308 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Geniès-Bellevue. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Geniès-Bellevue, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Geniès-Bellevue repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 3 326 €/m² en 2021 à 3 256 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 434e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une progression de 8,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, avec 2,1 % de diminution.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Geniès-Bellevue ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 29,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Geniès-Bellevue sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !