Prix du m² à
Peyrestortes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrestortes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
1 125 €/m² 3 012 €/m²
Appartement
2 375 €/m²
2 356 €/m² 2 392 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Peyrestortes poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 31,69 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 13,04 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 99e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Peyrestortes
- Exclusivité
Peyrestortes
Peyrestortes est une municipalité de l'agglomération de Perpignan. Elle est située dans les Pyrénées-Orientales, et dépend de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 585 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait donc le 64e rang en termes de population. On notait 72,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,6 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier peyrestortenc est assez stable puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 363 € à Peyrestortes. Il pouvait varier de 2 354 à 2 373 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 17,15 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 309 et 3 004 €/m², et était en moyenne de 2 492 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 922 € en 2022 à 2 492 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 775 euros à Peyrestortes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 387 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 526 €/m²
1 881 €/m²
2 557
Pyrénées-Orientales (66)
2 170 €/m²
1 419 €/m²
3 420
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
1 957 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 269 €/m²
2 190 €/m²
8 678
Pyrénées-Orientales (66)
2 484 €/m²
2 396 €/m²
11 698
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 062€
224 280€ d’achat
4 782€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Peyrestortes s'élève à 229 062 euros. En dehors des 224 280 € pour le bien en lui-même, comptez environ 4 782 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 630 € de taxes, 1 792 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 656€
224 280€ d’achat
16 376€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 240 656 euros, comprenant 224 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 376 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 13 224 € d'impôts et 1 792 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Peyrestortes ont besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Peyrestortes, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peyrestortes poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 31,69 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 13,04 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 99e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 2 147 € à 2 427 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec une diminution de 27,27 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Peyrestortes ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,8 % des habitants, et que 13,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Peyrestortes du point de vue de l'investissement immobilier !