Prix du m² à
Paris 19 (75)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 19 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 180 €/m²
6 567 €/m² 15 855 €/m²
Appartement
8 600 €/m²
6 227 €/m² 11 616 €/m²
Maison
35 €/m²
29 €/m² 38 €/m²
Appartement
35 €/m²
26 €/m² 55 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2068 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier dans le 19e arrondissement de Paris se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 9 385 € en 2023 à 9 339 € en 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Cet arrondissement faisait partie des moins dynamiques de la région d'Île-de-France, puisque le prix moyen au m² à l'échelle de la région a chuté de 2,08 % sur 2 ans.
Stationnement
Paris 19
Appartement
5 pièces 82,10 m2
Paris 19
Appartement
1 pièce 16,14 m2
Paris 19
Appartement
1 pièce 24,86 m2
Paris 19
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Paris 19. Nos 559 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 717 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2517 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 19 et ses alentours.
Le 19e arrondissement de Paris est situé en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 181 616 le nombre d'habitants de l'arrondissement, ce qui en fait le 5e plus peuplé du département de Paris. On comptabilisait 26,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 96 % du parc immobilier, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux atteignait 96,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
98%
Propriétaire
2%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement dans le 19e arrondissement de Paris avec 673 biens vendus sur 2024 (soit -54,92 % en 2 ans).
En 2024, dans le 19e arrondissement de Paris, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 5 750 à 14 863 €. Il s'élevait à 8 980,79 € en moyenne. La valeur foncière oscille selon la configuration du logement : 7 748,03 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 7 762,58 €/m² pour un 2 pièces, 7 771,41 €/m² pour un 3 pièces, 7 860,86 €/m² pour un studio, et 8 928,52 €/m² pour un 5 pièces et plus.
À l'échelle de l'arrondissement, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 9 617,42 € en 2024, et pouvait fluctuer entre 5 750 et 14 863 €. Le 19e arrondissement de Paris avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées de la région d'Île-de-France.
Quant aux appartements à vendre au sein de l'arrondissement, leur prix moyen au m² était de 8 344,17 €, et pouvait varier suivant la localisation. QUAI DE LA SEINE, il était par exemple de 10 023,62 €. Dans la RUE DE LA GRENADE, en revanche, il atteignait 5 031,21 €.
Il fallait compter en moyenne 1 071 € de taxe foncière dans le 19e arrondissement de Paris, ou un prorata temporis de 535 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Saint-Denis (93)
3 960 €/m²
4 850 €/m²
83 782
Seine-Saint-Denis (93)
6 727 €/m²
6 801 €/m²
17 680
Seine-Saint-Denis (93)
6 863 €/m²
6 804 €/m²
22 964
Seine-Saint-Denis (93)
5 545 €/m²
6 255 €/m²
55 180
Paris (75)
10 959 €/m²
10 036 €/m²
91 770
Paris (75)
10 883 €/m²
10 640 €/m²
149 834
Paris (75)
9 727 €/m²
9 565 €/m²
197 580
Paris (75)
8 750 €/m²
9 020 €/m²
195 556
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
424 933€
417 208€ d’achat
7 725€ de frais
Dans le 19e arrondissement de Paris, tablez sur 424 933 € d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 50 mètres carrés. Comptez en effet 417 208 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 7 725 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 333 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 031 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
446 501€
417 208€ d’achat
29 293€ de frais
Comptez un investissement total de 446 501 euros pour acquérir un appartement ancien de 2 pièces : 417 208 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 29 293 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 24 600 € et les émoluments du notaire pour 3 333 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 19 000 € pour une rénovation légère des 2 pièces de votre appartement dans le 19e arrondissement de Paris. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 35 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.